İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Ataşehir'in Atatürk Mahallesi'ndeki 1885 ada 3 parselin dini tesis alanından çıkarılıp belediye hizmet alanına alınmasını kabul etti. 16 Ekim 2025 tarihli ve 1074 sayılı kararla onaylanan 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde, parselde ticari birim oranı yüzde 40'tan yüzde 30'a indirildi.
| İl / ilçe | İstanbul / Ataşehir |
|---|---|
| Mahalle | Atatürk |
| Ada / parsel | 1885 ada 3 parsel |
| Alan | 3.953 m² |
| Mülkiyet | Ataşehir Belediyesi |
| Plan türü ve ölçeği | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği (Anatepe IV. Etap Yerleşme Planı) |
| Eski fonksiyon | Dini tesis alanı (Emsal 1,80, yükseklik serbest) |
| Yeni fonksiyon | Belediye hizmet alanı (TAKS 0,50, Emsal 2,00, Yençok 10 kat) |
| İlçe meclis kararı | 06.03.2025, 45 sayılı |
| İBB Meclis kararı | 16.10.2025, 1074 sayılı |
Ne değişiyor?
Parselin plan geçmişi uzun. 1990 planlarında "oto terminali" olan alan, 2008'de dini tesis alanına alındı; açılan dava sonrası mahkeme bu değişikliği iptal etti. 2012'de nazım planda belediye hizmet alanı, 2019'da ise yeniden dini tesis alanı oldu. Belediyeye göre parsele 300-400 metre mesafede bir mevcut ve bir planlanan cami alanı var, ancak bölgede belediye hizmet alanı (BHA) bulunmuyor.
Yeni plan notlarına göre BHA'da emsal 2,00, taban alanı katsayısı (TAKS) 0,50 ve en fazla 10 kat uygulanacak. Kültür tesisi, kreş, kütüphane, itfaiye, muhtarlık, semt ölçeğinde sağlık tesisi ve katlı otopark gibi kullanımlar yer alabilecek. Bağımsız birim oluşturmamak şartıyla ticari birim oranı, komisyonun düzeltmesiyle yüzde 30 oldu. İBB'nin değerlendirmesine göre değişiklik yaklaşık 790 m² emsale konu inşaat alanı artışı getiriyor. Parselin büyük bölümünde bugün tek katlı prefabrik çadır, bir kısmında açık otopark bulunuyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Kararda kurum görüşleri ayrışıyor. Ataşehir İlçe Müftülüğü, mahallenin ihtiyacı olan caminin bu parsele yapılacağını belirterek fonksiyonun değişmemesini istedi. İBB planlama birimi de BHA'da ticari kullanıma yer verilmesinin yönetmeliğe aykırı nitelik taşıdığını not etti. Meclis yine de teklifi oyçokluğuyla kabul etti. Çevre parsel sahipleri, ileride yapılacak belediye tesisinin trafik ve otopark etkisini takip etmeli. Planın askı tarihlerini belediyeden teyit edin.
Kaynak
Fotoğraf: Artemka / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
← Tüm haberler