Ümraniye İnkılap 15 ada 100 parsel 385 milyon TL ile satışta

Ümraniye Belediyesi, İnkılap Mahallesi 15 ada 100 parseldeki 4.661,44 m² yüzölçümlü taşınmazı açık artırmayla satışa çıkardı. Tahmini bedel 385 milyon TL; ihale 15.09.2026 saat 10.00'da belediye binasındaki Encümen Salonu'nda yapılacak. İlan, belediyenin duyurular sayfasında 04.09.2026'da yayımlandı.

Ne değişiyor?

Satış, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği'nin 25. maddesindeki açık artırmalı satış yöntemine göre Belediye Encümeni tarafından yapılıyor. Bu yöntemde alıcı, belirlenen muhammen bedel üzerinden katılımcıların fiyat artırmasıyla oluşan en yüksek teklife göre belirleniyor. İhaleyi kazanan, bedelin tamamını Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Özel Hesabı'na ödeyecek. Tahmini bedel m² başına yaklaşık 82.600 TL'ye karşılık geliyor.

Belediyenin duyurularında bu parsel için yayımlanan üçüncü satış ilanı bu. Belediyenin daha önceki duyurularına göre taşınmaz 24.03.2026 tarihli ihalede 349.608.000 TL, 18.08.2026 tarihli ihalede ise 385.000.000 TL tahmini bedelle satışa sunulmuştu. Yeni ilanda bedel değişmedi; teminat 23.100.000 TL olarak korundu.

Arsa sahipleri için anlamı

Katılım için şartnamenin her sayfası ıslak imzalı olarak teslim edilecek; kimlik, ikametgah, imza sirküleri, teminat dekontu ve tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi isteniyor. Ortak girişimde her ortak belgeleri ayrı ayrı sunmak zorunda. Alıcı, satış bedeli ile vergi ve harçları ödeyip taşınmazı adına tescil ettirmek zorunda; idare ihaleyi yapıp yapmamakta serbest. Uyuşmazlıklarda İstanbul Anadolu mahkemeleri yetkili.

İlanda taşınmazın imar durumu yer almıyor; imar bilgileri ve ihale sonucu için Ümraniye Belediyesi Destek Hizmetleri Müdürlüğü'ne başvurmak gerekiyor.

Kaynak

• Ümraniye Belediyesi ihale ilanı: İnkılap Mahallesi 15 ada 100 parsel 4.661,44 m² taşınmazın satışı (04.09.2026)

Fotoğraf: Itidal / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)