Ataşehir'in Mustafa Kemal ve Âşık Veysel mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı askıya çıktı. İBB tarafından 17.01.2026'da onaylanan plan, 11.03.2026 ile 09.04.2026 tarihleri arasında Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nde ilan ediliyor. Belediye, planı mahallelerin imar sorunlarının çözümü kapsamında duyurdu; plan toplu uygulamayı esas alıyor.
| İl / ilçe | İstanbul / Ataşehir |
|---|---|
| Mahalle | Mustafa Kemal, Âşık Veysel |
| Plan türü ve ölçeği | Uygulama İmar Planı (UİP), 1/1000 |
| Plan işlem numarası | UİP-341117386 |
| Onay tarihi | 17.01.2026 (İBB) |
| Askı süresi | 11.03.2026 - 09.04.2026 |
| Askı yeri | Ataşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası 1. kat, Plan ve Proje Müdürlüğü |
Ne değişiyor?
UİP, yani uygulama imar planı, parsel ölçeğinde kat sayısı, emsal ve yol gibi yapılaşma kararlarını belirleyen plandır. Plan notlarına göre yerleşik konut alanlarında genel koşul Emsal 1,80 ve en çok 15 kat. Asıl ayrım "Y" ve "S" rumuzlu etaplama sınırlarında ortaya çıkıyor; bu alanlarda toplu uygulama esas, tek parsel uygulaması ise yalnızca imar yoluna cephesi olan parsellerde mümkün.
Y rumuzlu alanlarda yoğunluk alan büyüklüğüne göre kademeleniyor: 1.500 m²'ye kadar Emsal 1,25 ve 4 kat; 1.500-3.000 m² arasında Emsal 1,60 ve 8 kat; 3.000 m² ve üzerinde Emsal 2,00 ve 10 kat; etap bütününde yapılacak uygulamada ise Emsal 2,50 ve 15 kat. S rumuzlu alanlarda temel değer Emsal 1,80 ve 8 kat; en az 3.000 m²'lik ada bütününde Emsal 2,50 ve 15 kata çıkılabiliyor. Emsale esas inşaat alanı kök parselin yüzde 60'ı üzerinden hesaplanacak; kapanan yollar ve yüzde 45'e tamamlanan terk miktarı kadar alan, kamu hizmet alanlarıyla trampa edilecek.
"A" rumuzlu konut alanları ise 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 25. maddesindeki hak sahipleri ve afetzedeler için ayrılıyor; burada Emsal 1,60, 15 kat ve en az 75 m² brüt daire şartı var. Plan ayrıca çatı dairesi kurallarını, dere yapı yaklaşma sınırlarını ve 6,94 hektarlık alanın jeolojik etüt koşullarını içeriyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Küçük parsellerin tek başına 4 katla sınırlı kalması, komşu parsellerle birleşmeyi teşvik eden bir yapı kuruyor. Parselinizin hangi rumuzlu etapta kaldığı ve kamu alanına denk gelen kısmı, hak hesabını doğrudan etkiliyor. Umumi hizmet alanları kamuya geçmeden uygulama yapılamayacağı için süreç tapu bazlı değil etap bazlı ilerleyecek.
Askı ve itiraz
Askı 09.04.2026'da sona erdi. İtirazlar bu süre içinde Plan ve Proje Müdürlüğü'ne yazılı olarak yapılabildi.
Kaynak
Görsel: 17.01.2026 onaylı plan paftasından kırpılmıştır (Ataşehir Belediyesi duyuru eki).
← Tüm haberler