Maltepe sahilindeki Balıkçıköy Kentsel Sit Alanı için hazırlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı askıya çıktı. İBB Meclisi'nin 12.11.2025 tarih ve 1239 sayılı kararıyla kabul edilen plan 17.11.2025'te onaylandı; 20.02.2026-23.03.2026 tarihleri arasında Maltepe Belediyesi askı panosunda ilan ediliyor. Askı panosu kaydına göre aynı alanın 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama planı da 12.11.2025 tarih ve 1242 sayılı meclis kararıyla kabul edildi.
| İl / ilçe | İstanbul / Maltepe |
|---|---|
| Bölge | Balıkçıköy Kentsel Sit Alanı (Maltepe sahili) |
| Plan türü ve ölçeği | Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, 1/5000 |
| İBB Meclis kararı | 12.11.2025 tarih ve 1239 sayılı |
| Onay tarihi | 17.11.2025 |
| Askı süresi | 20.02.2026 - 23.03.2026 |
| Konut yoğunluğu | 450 kişi/ha |
Ne değişiyor?
Koruma amaçlı imar planı (KAİP), sit alanlarında koruma kurulu kararlarına uygun olarak hazırlanan ve yapılaşmayı sit statüsüne göre düzenleyen plandır. Paftada kentsel sit alanı sınırı ile bunu çevreleyen "sit etkileşim geçiş alanı" sınırı ayrı ayrı gösteriliyor; kıyı kenar çizgisi de işlenmiş. Sit alanı, sahil yolu ile demiryolu arasında üçgen biçimli bir dokuyu kapsıyor.
Arazi kullanımında konut alanı 450 kişi/ha yoğunlukla, ticaret-konut alanı, park ve yeşil alan ile meydan yer alıyor. Sosyal altyapıda eğitim, sosyal tesis, kültürel tesis, özel sosyal altyapı, ibadet ve spor alanı gösterimleri var; mesleki ve teknik eğitim alanı ile spor tesisi alanı paftada okunabiliyor. Afet başlığında taşkına maruz alan (taşkın önlemli yapılaşma alanı) ve önlemli alan sınırları tanımlanmış.
Arsa sahipleri için anlamı
Kentsel sit alanlarında yapı ve onarım işleri genel olarak koruma bölge kurulu kararlarına bağlı yürüyor; koruma amaçlı plan bu süreçlerin çerçevesini oluşturuyor. Etkileşim geçiş alanında kalan parsellerde de yapılaşma, sit alanını gözetecek biçimde sınırlanıyor. Paftada taşkına maruz alan ve önlemli alan gösterimleri de bulunduğundan, bu alanlarda kalan parsellerin plan hükümleri ayrıca incelenmeli. Parselinizin hangi sınır içinde olduğunu 1/1000 ölçekli uygulama planından doğrulamak gerekiyor.
Askı ve itiraz
Askı 23.03.2026'da sona erdi; itirazlar bu süre içinde Maltepe Belediyesi'ne yapılabildi.
Kaynak
Görsel: Askı panosundaki 1/5000 plan paftasından kırpılmıştır (Maltepe Belediyesi).
← Tüm haberler