Ataşehir ilçesindeki yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına çatı katlarına ilişkin plan notu eklenmesine dair duyuru, Ataşehir Belediyesi'nin duyurular sayfasında 12.12.2025'te yayımlandı. Ekteki meclis kararına göre Ataşehir Belediye Meclisi, İBB Meclisi'nin 13.03.2025 tarih ve 414 sayılı kararıyla belirlenen çatı dairesi hükümlerinin ilçedeki planlara işlenmesini 08.07.2025'te oybirliğiyle kabul etti.
| İl / ilçe | İstanbul / Ataşehir |
|---|---|
| Kapsam | İlçe genelindeki meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planları |
| Konu | Çatı katlarına ilişkin plan notu ilavesi |
| İlçe meclis kararı | 08.07.2025 tarih ve 081 sayılı (oybirliği) |
| Komisyon raporu | İmar ve Bayındırlık Komisyonu, 08.07.2025 tarih ve 37 sayılı |
| Dayanak | İBB Meclisi'nin 13.03.2025 tarih ve 414 sayılı kararı |
| Duyuru tarihi | 12.12.2025 |
Ne değişiyor?
Karar, dört plana aynı notun eklenmesini öngörüyor: Örnek, Esatpaşa ve Fetih Mahalleleri Revizyon UİP (30.11.2022-17.01.2024 tasdikli); Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca mahallelerinin havza dışı kısmı UİP (16.01.2008-15.07.2023); Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri UİP (20.12.2022-09.05.2023-17.01.2024) ve Samandıra UİP (16.06.2008-28.11.2012-18.05.2018). Karar, 5216 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca onaylanmak üzere İBB Meclisi'ne gönderildi.
Eklenen nota göre konut yapılabilen parsellerde, son kat tavan döşemesi ve çatı eğimi içinde kalmak şartıyla bağımsız bölüm olarak iskan edilebilen çatı dairesi yapılabilecek. Çatı yüzeyi son kat döşemesinden 1,50 m içeri çekilip 2,20 m yükseklikle başlayacak; ikinci yüzey yüzde 20 eğimli olacak ve mahya yüksekliği 4,50 m'yi geçmeyecek. Terasa açılan kapı, pencere ve güvercinlikler cephenin 3/5'ini aşamayacak; güvercinlik genişliği en çok 2,00 m. Çatı daireleri bina yüksekliği sınırına dahil edilmeyecek, ancak yangın yönetmeliğinde yapı yüksekliği mahya kotundan hesaplanacak. Ara döşeme yapılamayacak, asansörün çatı dairesine hizmet etmesi zorunlu olacak.
Arsa sahipleri için anlamı
Not yürürlüğe girdiğinde, bu dört planın kapsamındaki konut parsellerinde çatı arası bağımsız bir daire olarak kullanılabilecek; bu da yeni yapılarda ek bir bağımsız bölüm anlamına geliyor. Not, çatı dairelerini plandaki bina yüksekliği sınırlamasına dahil etmiyor. Diğer yandan asansör zorunluluğu küçük parsellerde maliyeti artırabilir.
Askı ve itiraz
Duyuruda İBB onay tarihi ve askı süresi yer almıyor; notun yürürlük durumunu ve askı tarihlerini Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Fotoğraf: Itidal / Wikimedia Commons (CC BY 4.0)
← Tüm haberler