Ataşehir Şerifali Çiftliği Gecekondu Önleme Bölgesi'nin bir kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Ataşehir Belediyesi'nin 07.11.2025 tarihli duyurusuyla ilan edildi. Plan, TOKİ Başkanlığı tarafından 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında hazırlanıp onaylandı; 2 paftadan oluşuyor.
| İl / ilçe | İstanbul / Ataşehir |
|---|---|
| Bölge | Şerifali Çiftliği Gecekondu Önleme Bölgesi (bir kısmı) |
| Plan türü ve ölçeği | Uygulama İmar Planı Değişikliği, 1/1000 (2 pafta) |
| Plan işlem numarası | UİP-341111064 |
| Onay | TOKİ Başkanlık Makamı'nın 22.10.2025 tarih ve 940291 sayılı Oluru |
| Dayanak | 775 sayılı Gecekondu Kanunu 19. madde, Gecekondu Yönetmeliği 59. madde |
| Duyuru tarihi | 07.11.2025 |
| Esas plan | 19.06.2020 onaylı Şerifali Çiftliği GÖB Revizyon UİP |
Ne değişiyor?
Gecekondu önleme bölgelerinde (GÖB) planlama yetkisi ilçe belediyesinde değil, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ'de bulunuyor. Bu nedenle plan değişikliği belediye meclisinden değil, TOKİ Başkanlık Oluru ile onaylanmış. Değişiklik paftasının gösteriminde planlama sınırı olarak yalnızca "plan değişikliği onama sınırı", teknik altyapı olarak da 10 metrelik yaya yolu yer alıyor. Değişiklik sınırı, bölgenin ortasındaki Emsal 1,55 ve Z+5 kat yapılaşmalı adaların arasında küçük bir alanı kapsıyor.
Plan hükümleri üç maddeden oluşuyor: onama sınırı GÖB'ün bir kısmını kapsıyor; plan paftaları, plan notları ve plan raporu bir bütün; açıklanmayan konularda 19.06.2020 tarihinde onaylanan Şerifali Çiftliği GÖB Revizyon Uygulama İmar Planı hükümleri geçerli.
Çevredeki adalarda paftaya göre Emsal 1,55 ile 1,90 arasında değerler ve Z+5 kat yapılaşma görülüyor; bölgeyi 30 metrelik yollar ve raylı sistem hattı kesiyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, bölgedeki yapılaşma haklarını değil, küçük bir alandaki yaya ulaşım düzenini ilgilendiriyor. Yine de yaya yolu güzergahına komşu parsellerin cephe ve çekme koşulları etkilenebileceğinden, değişiklik sınırı içindeki malikler paftayı belediyede incelemeli. GÖB alanındaki parsellerde uygulama TOKİ mevzuatına göre yürüdüğünden, olağan plan değişikliği taleplerinin muhatabı da TOKİ.
Askı ve itiraz
Duyuru ekinde askı başlangıç ve bitiş tarihi yer almıyor; askı süresini Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nden teyit edin.
Kaynak
Görsel: TOKİ onaylı plan değişikliği paftasından kırpılmıştır (Ataşehir Belediyesi duyuru eki).
← Tüm haberler