Ataşehir'in Örnek, Esatpaşa ve Fetih mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında yapılan değişiklik askıya çıktı. İBB'nin 24.06.2025'te onayladığı değişiklik, 18.09.2025 ile 17.10.2025 arasında Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nde ilan edildi.
| İl / ilçe | İstanbul / Ataşehir |
|---|---|
| Mahalle | Örnek, Esatpaşa, Fetih |
| Plan türü ve ölçeği | Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği, 1/1000 |
| Plan işlem numarası | UİP-34990660 |
| Onay tarihi | 24.06.2025 (İBB) |
| Askı süresi | 18.09.2025 - 17.10.2025 |
| Askı yeri | Barbaros Mahallesi Şebboy Sokak No:4, 1. kat, Plan ve Proje Müdürlüğü |
Ne değişiyor?
Uygulama imar planı (UİP), parsel düzeyinde kat, emsal, bahçe mesafesi ve kullanım kararlarını gösteren plandır. Askıdaki paftada değişiklikler mahalle bütününe yayılmıyor; plan üzerinde işaretli belirli bloklar, bir park alanı ve bir toplu taşıma aktarma alanı çevresinde yoğunlaşıyor. Paftaya işlenen plan notlarından okunabilenlere göre bazı başlıklar şöyle:
Blok düzenine uyulmadan yapılacak uygulamalarda ön bahçe en az 5 metre, yan ve arka bahçe en az 3 metre olacak. Tevhit, yani parsel birleştirme grupları oluşturulurken komşu parselin sağır cepheli kalması halinde iki blok arası mesafe, iki yan bahçe toplamından az olamayacak.
Yençok 3,50-6,50 metre olarak gösterilen bloklarda market, kuaför, kırtasiye, terzi gibi ticari birimler yer alabilecek. Plandaki park alanının kamuya bedelsiz terk edilmesi halinde, 227 ve 238 parsellerin inşaat alanı 1482 ada içinde birleştirme sonrası oluşacak yeni parsellerde kullanılabilecek; bu alanda zemin kat yüksekliği 6 metreye kadar çıkabilecek. Bir sağlık tesisine hizmet edecek konaklama, restoran ve kafe gibi birimler ise toplam emsal alanının en fazla yüzde 20'sini kullanabilecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik noktasal olduğu için her malikin önce parselinin işaretli alanlar içinde kalıp kalmadığına bakması gerekiyor. Park terki karşılığında inşaat hakkının başka parsele aktarılması, 1482 ada çevresindeki malikler için hak hesabını doğrudan etkileyen bir düzenleme. Taranmış paftada notların bir kısmı silik okunduğu için kesin koşullar belediyedeki askı nüshasından teyit edilmeli.
Askı ve itiraz
Askı 17.10.2025'te sona erdi. İtirazlar bu süre içinde Plan ve Proje Müdürlüğü'ne yazılı olarak yapılabiliyordu.
Kaynak
- Örnek, Esatpaşa ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği askı paftası (18.09.2025)
- Ataşehir Belediyesi askı duyurusu (19.09.2025)
Görsel: Askı paftasından kırpılmıştır (Ataşehir Belediyesi).
← Tüm haberler