Pursaklar Belediye Meclisi, Saray Gümüşoluk'taki 98595 ada 1 parselde emsali 0,75'ten 1,00'e çıkaran plan değişikliğini oyçokluğuyla kabul etti. Belediyeye ait ticaret parseli 50 metrelik yol üzerinde bulunuyor.
| İlçe / mahalle | Pursaklar / Saray Gümüşoluk |
|---|---|
| Ada / parsel | 98595 / 1 |
| Alan | 46.623,43 m² (kadastro) |
| Malik | Pursaklar Belediyesi |
| Kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal | 0,75 → 1,00 |
| Yükseklik | Yençok 8 kat (değişmedi) |
| Karar | Pursaklar meclisi, 07.08.2026 / 204 |
| Oylama | Oyçokluğu (MHP ret) |
Ne değişiyor?
Parselin ilk planı Pursaklar meclisinin 09.03.2012/70 ve ABB meclisinin 16.03.2012/424 sayılı kararlarıyla onaylanmıştı. Yençok 8 kat sınırı ise Pursaklar meclisinin 05.03.2021/78 ve ABB meclisinin 09.06.2021/1146 sayılı kararlarıyla belirlenmişti. Yeni değişiklik yalnızca emsali artırıyor. Emsal, toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. Böylece parselin inşaat alanı potansiyeli yaklaşık üçte bir artıyor.
Gerekçede, aynı yol üzerindeki Saray 2. Etap kentsel servis parsellerinde emsal 1,00 ve yençok 18 kat olduğu belirtiliyor. Kararda, mevcut koşulların belediye parselinde değer kaybına yol açtığı değerlendirildi. Komisyon, değişikliğin ilave nüfus artışı getirmediğini belirtti. Onaylı jeolojik etüt raporunda alan "Önlemli Alan 2.1" olarak sınıflandırılıyor. Meclis kararı, onay için Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'ne gönderilecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Büyük ölçekli bir ticaret parselinde inşaat hakkının artması, Saray aksında yeni ticari yapılaşmaya yol açabilir. Değişiklik Büyükşehir onayı ve askıdan sonra yürürlüğe girecek. Belediye parseli değerlendirme yöntemini henüz açıklamadı.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, topografik harita ve uygulama imar planı katmanı.
← Tüm haberler