Çubuk'un Esenboğa Mahallesi'nde 764 ada 1–6 parsellere ilişkin uygulama imar planı değişikliği askıya çıktı. Altı parsel birleştirilerek ticaret-konut alanı olarak düzenleniyor. Askı 25 Haziran–25 Temmuz 2026 arasında.
| İlçe / mahalle | Çubuk / Esenboğa |
|---|---|
| Ada / parsel | 764 / 1, 2, 3, 4, 5, 6 |
| Alan | Yaklaşık 4.834 m² (kadastro toplamı) |
| Çubuk meclisi | 02.02.2024 / 2024-25 |
| ABB meclisi | 09.07.2024 / 773 (tadilen) |
| Plan no | UİP 061051960 |
| Askı | 25.06.2026 – 25.07.2026 |
Ne değişiyor?
Plan değişikliği, altı parselin tevhit edilmesini (tek parselde birleştirilmesini) öngörüyor. Yeni parsel ticaret-konut alanı olarak ayrık nizamda 3 kat, 5 metre ön bahçe mesafesi ve TAKS 0,50 / KAKS 1,57 değerleriyle yapılaşacak. TAKS taban alanının, KAKS toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır.
Plan notlarına göre zemin kattaki ticaret alanı, tevhitten önceki durumdaki eşdeğerini aşamayacak. Yeni parseldeki ticaret alanı da 764 ada 1–4 parsellerdeki ticari alan eşdeğerini geçemeyecek. Büyükşehir meclisi planı değişiklik yaparak (tadilen) onayladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik ticari alanı artırmadan parselleri tek projede toplamaya izin veriyor. Toplam inşaat hakkı, tevhit edilen parsellerin ortak projesine bağlı olacak. Çevredeki parseller için yapılaşma koşulları değişmiyor.
Askı ve itiraz
İtirazlar askı süresi içinde Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne yapılabilir.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, topografik harita ve uygulama imar planı katmanı. Plan görseli: Çubuk Belediyesi askı ilanı.
← Tüm haberler