Keçiören'de Ovacık II. Etap uygulama imar planının notlarında değişiklik askıya çıktı. Ticaret ve kentsel servis alanlarında büro katlarındaki bağımsız bölümlerin 100 m²'den küçük olamayacağı hükmü plandan çıkarıldı. Değişiklik 18 Eylül–17 Ekim 2025 arasında askıda kaldı.
| İlçe / mahalleler | Keçiören / Ovacık, Sancaktepe, Yayla, Esertepe, Kanuni, Yükseltepe |
|---|---|
| Plan | Ovacık II. Etap UİP revizyonu plan notu değişikliği |
| Keçiören meclisi | 10.04.2025 / 226 |
| ABB meclisi | 09.09.2025 / 1325 |
| Askı | 18.09.2025 – 17.10.2025 |
Ne değişiyor?
Uygulama imar planı (UİP), parsel bazında yapılaşmayı belirleyen 1/1000 ölçekli plandır. Ovacık II. Etap'ta ticaret alanlarında en küçük parsel 4.000 m², emsal 1,60 ve yençok 30 kat; kentsel servis alanlarında en küçük parsel 5.000 m², emsal 1,50 ve yençok 30 kat olarak tanımlı. Bu alanlarda büro katlarındaki bağımsız bölümler için konan 100 m² alt sınırı silindi. Böylece daha küçük ofis birimleri projelendirilebilecek.
İlçe meclisinin teklifinde yer alan ve Hacıkadın Vadisi'ndeki kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı (KDGPA) parsellerini de kapsayan kamu ortaklık payı terk ve bedel eşdeğeri maddesi ise askıdaki paftada üstü çizili olarak gösteriliyor. Yani bu madde onaylanan değişikliğe girmedi.
Arsa sahipleri için anlamı
Emsal ve kat yüksekliği değişmiyor; değişen, büro katlarındaki bölüm büyüklüğü. Büyük ticaret parseli olanlar küçük ofis birimlerini içeren proje seçeneklerini değerlendirebilir. Talebin bu tipe ne kadar döneceği ise projeye ve konuma göre değişir.
Askı ve itiraz
Plan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca bir ay askıda kaldı. Askı süresi dolduğu için itiraz dönemi kapanmış durumda.
Kaynak
- Keçiören Belediyesi, Ovacık 2. Etap ve Ovacık Alt Hacıl bölgesi plan notu değişikliği askı duyurusu (18.09.2025)
- Askı paftası (Keçiören Belediyesi)
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, topografik harita ve uygulama imar planı katmanı. Pafta: Keçiören Belediyesi.
← Tüm haberler