Keçiören Bağlum Merkez planında ±0.00 kotu yeniden yazıldı

Keçiören'de Bağlum Merkez uygulama imar planı revizyonunun notları değişti. Binaların sıfır kotunun (±0.00) nereden alınacağını belirleyen kural yeniden yazıldı. Değişiklik 28 Mayıs 2025'ten itibaren bir ay askıda kaldı.

Ne değişiyor?

Bina kotu, yapının yola ve araziye göre oturacağı yüksekliği belirler; bodrum ve zemin katın nasıl kullanılabileceğini doğrudan etkiler. Eski plandaki parsel köşe kotlarına dayalı hüküm kaldırıldı. Yeni nota göre köşe parseller hariç, binaların bitişik olmadığı durumlarda parselin köşe kotları ortalaması yoldan 1,50 metre ve daha yüksekse ±0.00, bina kütlesinin köşe kotları ortalamasından alınacak. Bu şart sağlanmazsa kot yoldan verilecek. Konut altı ticaret yapılacak parsellerde ise ±0.00 her durumda yoldan alınacak.

Kapalı çıkma ve bodrum kat hükümleri için atıf yapılan karar da güncellendi. Plan notları artık eski Bağlum Belediyesi'nin 04.02.2000 tarihli 09 sayılı kararı yerine 07.12.2002 tarihli 14 sayılı kararına dayanıyor.

Arsa sahipleri için anlamı

Eğimli arazideki parsellerde bina yerleşimi ve bodrum katların kullanımı yeni kurala göre değişebilir. Proje hazırlığındaki parsel malikleri, kot hesabını yeni plan notuna göre belediyeden teyit etmeli.

Kaynak

• Keçiören Belediyesi, Bağlum Merkez UİP revizyonu plan notu değişikliği askı duyurusu (28.05.2025)
• Askı paftası (Keçiören Belediyesi)

Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, topografik harita ve uygulama imar planı katmanı. Pafta: Keçiören Belediyesi.