Yenimahalle'de Çakır Sokak ve 508. Cadde'ye dükkân izni

Yenimahalle'de iki sokakta konut binalarının zemin katlarına dükkân açılmasının yolu açıldı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Aralık 2025'te Gazi Mahallesi Çakır Sokak ile Karşıyaka Mahallesi 508. Cadde'yi "yol boyu ticaret aksı" olarak belirleyen iki plan değişikliğini oybirliğiyle onayladı. Teklifler Yenimahalle Belediye Meclisinin 5 Ağustos 2025 tarihli kararlarıyla gelmişti.

Ne değişiyor?

Ankara Büyükşehir İmar Yönetmeliği, konut alanında dükkân açılabilmesi için meclisin o yolu "yol boyu ticaret" olarak kabul etmesini şart koşuyor. Bu kararla iki yolda konut parsellerinin zemin katında, yola bakan bodrumunda ya da zemine bağlı birinci katta; bakkal, kuaför, eczane, muayenehane, lokanta, pastane gibi gürültü ve kirlilik yaratmayan işyerleri açılabilecek. Yeni kullanım için otopark ihtiyacının karşılanması gerekiyor.

• Çakır Sokak'ta binaların zemin katları zaten dükkân olarak kullanılıyor. Sakinler, yıkılıp yeniden yapılacak binalarda bu hakkın kaybolacağı gerekçesiyle başvurmuştu. Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi, otopark çözümü sunulmadığı için teklifi uygun bulmamıştı. Meclis ise değişikliği onayladı.
• 508. Cadde'de ilçe belediyesinin arazi kontrollerinde tespit ettiği mevcut ticari kullanım plana işlendi. Karşıyaka'da 2021'de başka yollar için de benzer bir karar alınmıştı.

Arsa sahipleri için anlamı

Bu yollara cepheli konut parsellerinde kentsel dönüşümle yeniden yapılacak binalarda zemin kat dükkânı yasal olarak projeye konabilecek. Bu, kat karşılığı anlaşmalarda zemin katın değerini doğrudan etkileyen bir hak. Emsal ve kat sayısı değişmediği için toplam inşaat alanı aynı kalıyor. Dükkân ruhsatında otopark şartı belirleyici olacak.

Kaynak

• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı: Karşıyaka 508. Cadde (09.12.2025, 1849)
• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı: Gazi Çakır Sokak (09.12.2025, 1850)

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.