Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısım'daki 29259/1 ve 29260/1 parsellerde bloklar arası mesafe şartını kaldıran plan notu ilavesi kesinleşme yoluna girdi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi değişikliği 14 Ekim 2025'te onayladı. TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi'nin bu karara itirazını ise 12 Aralık 2025'te oyçokluğuyla reddetti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Yukarı Dikmen |
|---|---|
| Ada / parseller | 29259/1 ve 29260/1 |
| Alan (Başkent CBS) | Yaklaşık 57.270 m² + 16.907 m² |
| Proje alanı | Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısım KDGPA |
| Onay kararı | 14.10.2025 / 1515 (oyçokluğu) |
| İtiraz kararı | 12.12.2025 / 1905 (red, oyçokluğu) |
Ne değişiyor?
Parseller, Büyükşehir Belediyesi'nin arsa karşılığı inşaat ihalesi kapsamındaydı. Daha sonra bir konut yapı kooperatifine devredildi. Kooperatif iki parseli birlikte projelendirdiği için plan notu talep etti. Meclis plan notlarına iki madde ekledi:
- 9 no.lu plan notundaki sosyal donatı hakkı (kreş, spor tesisi, havuz, otopark gibi tesisler için konut emsalinin %2'si), iki parselde tek parselde ya da farklı oranlarla kullanılabilecek.
- İki parselde yapılacak bloklar arasında mesafe şartı aranmayacak.
Değişiklik 06.11.2025'ten itibaren bir ay askıda kaldı ve askı süresi tamamlandı. Bu sürede tek itiraz geldi. Mimarlar Odası, blok arası mesafe notunun Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne aykırı olduğunu savundu; Meclis itirazı reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Emsal ve kullanım değişmiyor. Proje sahibine blok yerleşiminde ve sosyal tesis yerleşiminde esneklik tanınıyor. Vadide bir önceki plan (14.06.2024, 747) mahkemece yürütmeyi durdurma kararıyla askıya alınmıştı. Bu nedenle bu notların da yargıya taşınma ihtimali göz önünde tutulmalı.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (14.10.2025, 1515)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi itiraz kararı (12.12.2025, 1905)
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler