Altındağ Karapürçek Mahallesi'nin III. ve IV. Etap konut alanlarında bina yüksekliğini 24,50 metreden zemin artı 12 kata çıkaracak plan değişikliği onaylanmadı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Aralık 2025'te teklifi oybirliğiyle Altındağ Belediyesine iade etti.
| İlçe / mahalle | Altındağ / Karapürçek (III. ve IV. Etap) |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP ve tavsiye 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.12.2025 / 1830 |
| Yürürlükteki koşul | Konut E:1,60, Hmax 24,50 m |
| KOP terkinde | E:1,80, Hmax 24,50 m |
| Önerilen yükseklik | Yençok Z+12 kat |
| Sonuç | İlçesine iade |
Ne değişiyor?
Altındağ Belediyesi, 2015'te onaylanan planda geniş tutulan kat alanları nedeniyle kullanışlı daire tasarlanamadığını öne sürdü. Kuzeydeki Yeşil Kuşak Caddesi cepheli parsellere 2020'de 13 kat hakkı verildiğini hatırlatarak aynı yüksekliğin III. ve IV. Etap'a da uygulanmasını istedi. Emsal değişmeyecek, yalnız yükseklik sınırı kat adedine bağlanacaktı.
Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi teklifte şu sorunları tespit etti:
- Kat artışında karşılıklı bina cepheleri arasında yaklaşık 46,50 metre mesafe gerekiyor. Yeşil Kuşak Caddesi cepheli parseller dışında bu mesafe sağlanamıyor.
- Tavsiye niteliğindeki nazım planda uygulama planı ayrıntısına inilmiş.
- Bazı donatı alanlarının (emniyet, sosyal merkez, okul, cami) gösterimleri yönetmeliğe uygun değil.
Arsa sahipleri için anlamı
Karapürçek III. ve IV. Etap'ta konut parsellerinde yürürlükteki E:1,60 ve 24,50 metre yükseklik sınırı geçerliliğini koruyor. Kamu ortaklık payı (KOP) hissesini bedelsiz terk edenler için E:1,80 hakkı da yerinde duruyor. Kat sayısını artıracak yeni bir teklif ancak ilçe belediyesinin dosyayı yeniden hazırlamasıyla gündeme gelebilir. Proje hazırlığındaki parsellerde bu tarihten sonra yapılmış değişiklikleri Altındağ Belediyesinden doğrulamak gerekir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Plan görüntüsü: Başkent CBS uygulama imar planı katmanı.
← Tüm haberler