Çankaya Şirindere Vadisi planına 100 itirazın tümü reddi

Çankaya'daki Şirindere Vadisi dönüşüm alanının imar planlarına yapılan 100 itirazın tamamı reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Ekim 2025'te kararı oybirliğiyle aldı. Böylece Haziran 2025'te onaylanan, konut alanını küçülten planlar yürürlükte kaldı.

Ne değişiyor?

KDGPA (kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı) Şirindere'de 2018 planları yargı kararıyla iptal edilmişti. Yeni planlar Büyükşehir'in şirketi Portaş eliyle, iptal gerekçeleri ve 2022 tarihli jeolojik etüt dikkate alınarak hazırlandı. Planda konut kullanımının payı yüzde 38,66'dan yüzde 23,51'e indi, sosyal ve teknik altyapı alanlarının payı yüzde 41,18'den 47,80'e çıktı.

• ODTÜ Çamlık Sitesi sınırındaki konut adalarında E:1,10 ve en fazla 3 kat.
• Dünya-1 ve Park Sitesi sınırındaki konut adalarında E:1,60 ve en fazla 8 kat.
• Şirindere Deresi'nin iki yanı park alanı; ağaçlandırılacak alanlarda yapı yapılamıyor.

İtirazlar iki gruptaydı. Çevre sakinlerinin büyük bölümü vadinin hiç imara açılmamasını ve yeşil alan kalmasını istedi. Hak sahiplerini temsil eden iki kooperatif ise tam tersine konut alanı ve emsalin artırılmasını talep etti. Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi, alanın yapı yasaklı olmadığını, jeolojik etütte yerleşime uygun olmayan alan çıkmadığını ve konut alanlarının daha fazla artırılamayacağını belirtti.

Arsa sahipleri için anlamı

Şirindere'de tapulu, tapu tahsisli ve belgesiz olmak üzere üç tür hak sahipliği bulunuyor. Kimin hangi parselden ne kadar pay alacağı imar planıyla değil, sonraki parselasyon planıyla belirlenecek. Konut alanının ciddi oranda küçülmesi, hak sahiplerine düşecek inşaat alanını sınırlıyor. Bölgenin yargı geçmişi dikkate alındığında yeni davalar da gündeme gelebilir.

Kaynak

• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (14.10.2025, 1505)

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto (ODTÜ Çamlık Sitesi ve Şirindere çevresi).