Keçiören Belediyesinin, kamu ortaklık payı (KOP) hisselerinin ilçe genelinde başka parsellerden getirilebilmesini öngören plan notu teklifi büyük ölçüde reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 9 Eylül 2025'te teklifin yalnızca ticaret alanlarındaki 100 m² bağımsız bölüm sınırını kaldıran kısmını, AK Parti grubunun ret oyuna karşı oyçokluğuyla onayladı.
| İlçe / bölge | Keçiören / Ovacık 2. Etap ve Ovacık Alt Haçil (Haçil Çevreyolu Altı) planları |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP plan notu değişikliği |
| İlçe meclisi kararı | 10.04.2025 / 226 |
| Karar tarihi ve sayısı | 09.09.2025 / 1325 |
| Onaylanan | Ticaret ve kentsel servis alanlarında 100 m² asgari bağımsız bölüm şartı kaldırıldı |
| Reddedilen | KOP terkinin ilçe genelinden ve Hacıkadın Vadisi'nden karşılanması |
Ne değişiyor?
KOP, imar planında bazı parsellere ek inşaat hakkı karşılığında kamuya bırakılması istenen hisse. Keçiören Belediyesi, bazı bölgelerde KOP parsellerinin fiyatının çok yükseldiğini, rağbet görmeyen bölgelerde ise sahiplerin belediyeye kamulaştırmasız el atma davaları açtığını belirtti. Bu nedenle Ovacık'ta ek hak isteyenlerin, gereken KOP terkini ilçenin herhangi bir yerindeki KOP alanından ya da planı 2021'de iptal edilen Hacıkadın Vadisi dönüşüm alanındaki parsellerden karşılayabilmesini önerdi.
Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi bu kısmı uygun bulmadı:
- Aralık 2024'te yürürlüğe giren 7534 sayılı Kanun imar hakkı aktarımını ayrıntılı kurallara bağlıyor; KOP transferinin kapsamı ilçe sınırı olarak belirlenemez.
- Hacıkadın Vadisi'nde yürürlükte plan ve yapılaşma koşulu bulunmadığı için bu alan transfere dahil edilemez.
Arsa sahipleri için anlamı
Ovacık'ta ek inşaat hakkı kullanmak isteyenler, KOP terkini yine kendi planlarının kurallarına göre yapmak zorunda. Hacıkadın Vadisi'nde parseli olanlar için ise bu yoldan bir çıkış açılmadı. Öte yandan ticaret ve kentsel servis alanlarında 100 m²'den küçük dükkân ve büro yapılabilecek; bu, küçük ölçekli ticari bölümlerin satışını ve kiralanmasını kolaylaştırabilir.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik altlık ve uygulama imar planı katmanı (Keçiören Ovacık, 90092 ada çevresi).
← Tüm haberler