Çankaya Dikmen Vadisi Son Etap planı yeniden onaylandı

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, 14 Ağustos 2025'te Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısım için imar planı değişikliğini oyçokluğuyla onayladı. Plan, Ankara 16. İdare Mahkemesinin 10 Temmuz 2025'te yürütmesini durdurduğu 2024 tarihli planın yerine hazırlandı. Talep, hak sahiplerinin mağdur olmaması gerekçesiyle Emlak ve İstimlak Dairesinden geldi.

Ne değişiyor?

Mahkeme, 29259/1 ve 29260/1 parsellerde ortalama daire büyüklüğünün 120 m²'den 70 m²'ye düşürülmesini, ek nüfus için sosyal donatı (okul, park gibi kamu alanı) ayrılmamasını ve parseller arası inşaat alanı transferine izin veren plan notlarını eleştirmişti. Yeni planda:

• Transfere izin veren 1 ve 14 numaralı plan notları kaldırıldı; konut sayıları ve inşaat alanları doğrudan plan paftasına işlendi.
• 29260/1 parsel Konut alanından Konut+Ticaret alanına alındı. Bu alanlarda emsalin en çok yüzde 80'i konut olabilecek.
• Konut alanlarında emsal inşaat alanının yüzde 10'una kadarı ticaret olarak kullanılabilecek.
• Yola cephesi olmayan Aile Sağlığı Merkezi için yol düzenlendi.

Muhalefet üyeleri, iki parselde 1.866 olarak hesaplanan daire sayısının 70 m² ölçüsüyle 3.200'e çıktığını ve eklenen 1.334 konut için donatı alanı ayrılmadığını savundu.

Arsa sahipleri için anlamı

Karar, ruhsat ve hak sahibi sözleşmeleriyle ilerleyen dönüşüm projesine yeniden plan dayanağı sağlıyor. Planın onay tarihinden önce ruhsat almış parsellerde uygulama mevcut ruhsatlara göre sürdürülecek. Daire sayısı tartışması yargıya yeniden taşınabileceği için alım satım öncesinde parselin son yargı durumunu kontrol etmek önemli.

Kaynak

• Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (14.08.2025, sayı 1242)
• ABB Meclis kararları listesi

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi 29259/1 ve 29260/1 parsellerin sınırını gösterir.