Yenimahalle Yakacık Mahallesindeki 133 ada 2 parsel ve çevresi için hazırlanan nazım imar planı değişikliği kabul edildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Temmuz 2025'te teklifi, itfaiye alanı ayrılması ve düzenleme ortaklık payının yüzde 45'e çıkarılması şartıyla oyçokluğuyla onayladı. Aynı alana yönelik 2023 tarihli teklif reddedilmişti.
| İlçe / mahalle | Yenimahalle / Yakacık |
|---|---|
| Ada / parsel | 133/2 ve kuzeyindeki tescil harici alan |
| Alan | 42.510 m² (30.941 m² özel parsel + 11.569 m² tescil harici alan) |
| Plan ölçeği | 1/25.000 ve 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.07.2025 / 1001 |
| Yeni kullanım | Sanayi alanı, belediye hizmet alanı (itfaiye), ibadet ve yeşil alan |
| DOP | Yüzde 45 |
Ne değişiyor?
Alan, Ankara Çevre Yolunun yaklaşık 500 metre kuzeyinde, İvedik OSB'nin batısında ve mevcut Hurdacılar Sitesi ile TOKİ'nin yaptığı Yeni Hurdacılar Sitesi arasında bulunuyor. Üst ölçekli planları yargı kararlarıyla iptal edildiği için plansız durumdaydı.
Teklif, alanı mevcut hurdacılar sitesinin devamı niteliğinde sanayi alanı olarak planlıyor. Eşik analizine göre arazinin büyük kısmı yüzde 10-20 eğimli ve önlem alınarak yerleşime uygun. İki site arasında doğu-batı yönlü bağlantı yolu, mevcut idari ve sosyal tesis alanının korunması, bir ibadet alanı ve güneyde yeşil alan öngörülüyor.
Meclis iki değişiklik yaptı: planda itfaiye için belediye hizmet alanı ayrılacak ve düzenleme ortaklık payı (DOP: imar uygulamasında parselden yol, park gibi kamu alanlarına bedelsiz ayrılan pay) yüzde 45 olacak. Emsal ve yükseklik bu aşamada belirlenmedi; Büyükşehir, komşu planlara göre değer verilmesini önerdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Plansız bir parsel sanayi arsasına dönüşüyor; ancak yüzde 45 DOP nedeniyle parselin yaklaşık yarısı kamuya ayrılacak. Yapılaşma hakkı uygulama imar planıyla netleşecek.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 ölçekli topografik harita. Lacivert çizgi 133 ada 2 parselin sınırını gösterir.
← Tüm haberler