Altındağ'daki Uluslararası Ticaret Merkezi (UTM) Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı için yeni imar planı onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 8 Temmuz 2025'te planı bir değişiklikle oybirliğiyle kabul etti. 2022 tarihli önceki plan Ankara 5. İdare Mahkemesince iptal edilmişti.
| İlçe / mahalle | Altındağ / Sebzebahçeleri |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 213.000 m², 38 parsel |
| Mülkiyet | Şahıs, Vakıflar, Büyükşehir, Hazine, dernek ve vakıf |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.07.2025 / 1000 |
| Yeni kullanım | Ticaret, ticaret-turizm, belediye hizmet, sosyal tesis, park, ibadet, katlı otopark |
Ne değişiyor?
Alan 1994'te Uluslararası Ticaret Merkezi olarak planlanmış, 2009'da dönüşüm alanı ilan edilmişti. Karar metnine göre kentsel tasarım projesinin ayrıntılı mimari kuralları ve dağınık mülkiyet yüzünden yaklaşık 20 yılda yalnızca iki parselde yapı yapılabildi.
2022 planı, Roma Hamamı arkeolojik sit alanına komşu bölgede 16 katlı ve ortalama 3,30 emsalli ticaret yapılaşması öngördüğü için bilirkişi raporu doğrultusunda iptal edilmişti. Yeni planın nazım ölçeğinde ticaret, ticaret-turizm, belediye hizmet, özel sosyal tesis, sosyal tesis, park, ibadet ve katlı otopark alanları yer alıyor; yapılaşma koşulları uygulama planında belirleniyor.
Meclis planı "tadilen" onayladı: Büyükşehir'e ait belediye hizmet alanı ticaret alanına çevrilecek ve 9 metrelik yeni yol açılarak ana yola cepheli hale getirilecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Kentsel tasarım projesine bağlı kalmadan parsel bazında uygulama yolunun açılması, yıllardır yapı yapamayan maliklerin önündeki temel engeli kaldırabilir. Bölge Çankırı Caddesi ve tarihi Ulus'a yakın; bu konum ticari kullanım için avantaj sağlıyor. Yapılaşma koşullarını parsel bazında öğrenmek için uygulama imar planına bakılmalı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Görüntüde solda Roma Hamamı, ortada Çankırı Caddesi ve UTM alanının bulunduğu çevre yer alıyor.
← Tüm haberler