Yenimahalle Susuz Mahallesindeki Belören Arsa Üretim Alanının nazım imar planı değiştirildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, yapımı tamamlanan Temelli-Yenikent Bağlantı Yolunu plana işleyen değişikliği 11 Haziran 2025'te oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Yenimahalle / Susuz (Belören Mevkii) |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 1.120 hektar |
| Mülkiyet | Büyük kısmı vatandaşlar ve kooperatifler |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.06.2025 / 844 |
| Yapılaşma koşulları | Değişmedi |
Ne değişiyor?
Belören; kuzeyde Anadolu Otoyolu ve Zir Vadisi, güneyde Eryaman, batıda askeri alanlar, doğuda TEM ile çevrili geniş bir arsa üretim bölgesi. İlk planları 2002 ve 2003'te onaylanmış, ancak parselasyon aşamasında iptal edilmişti. Yürürlükteki nazım plan 2023'te, uygulama planı 2024'te onaylandı.
Karayolları ile yapılan protokolle inşa edilen yolun bir kısmı tarım dışı kullanım izni olmayan arazilere denk geliyordu. Bu yüzden planda izin alınmadan uygulama yapılamayacağına dair bir hüküm vardı. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının kamu yararı kararı üzerine İl Tarım ve Orman Müdürlüğü yaklaşık 8,9 hektar için izin verdi. Değişiklikle:
- "Tarım alanı" kullanımı kaldırılıp yol güzergâhı plana işlendi.
- Kısıtlayıcı 20 numaralı plan notu kaldırıldı.
- Karayollarının yol projesi aynen işlendi; yaklaşık 2 hektarlık kavşak çevresi uygulama planıyla uyumlu hale getirildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik, nazım plan ile uygulama planı arasındaki uyumsuzlukları gideriyor ve yol güzergâhındaki kısıtı kaldırıyor. Bu, bölgede parselasyon ve imar uygulamasının ilerlemesi için önemli bir engelin kalkması anlamına geliyor. Fonksiyonlar ve emsaller değişmediği için mevcut imar hakları korunuyor.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 ölçekli topografik harita. Yeşil çizgi Susuz Mahallesi sınırını gösterir; haritanın sol alt kesiminde Belören Tepe ve Eryaman yer alıyor.
← Tüm haberler