Sincan'ın kırsal mahallelerinde yerleşik alan ve civarı sınırları belirlendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Haziran 2025'te yedi yerleşimin sınırını değişikliklerle onayladı, bir yerleşimin teklifini ilçeye iade etti. Teklifler Sincan Belediye Meclisinin 2024 sonbaharında aldığı kararlarla gelmişti.
| İlçe | Sincan |
|---|---|
| Onaylanan yerleşimler | Hisarlıkaya, İncirlik, İncirlik-Dutluca, Yenikayı, Yenikayı eski yerleşimi, Malıköy, Alcı |
| İade edilen | Fevzi Çakmak Mahallesi Bucuk yerleşimi |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.06.2025 / 835-842 |
| Dayanak | 3194 sayılı İmar Kanunu 27. madde |
Ne değişiyor?
Kırsal yerleşik alan; nüfusu 5.000'in altında, kırsal özelliğini sürdüren mahallelerde mevcut evlerin dış sınırları birleştirilerek çizilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışına kadar "civar" sınırı belirlenir. Sınır içinde, imar planı olmasa da Büyükşehir'in 2022'de onayladığı kırsal yapılaşma koşullarına göre ruhsat alınabiliyor.
Meclis sınırları tarım arazilerini dışarıda bırakacak şekilde düzeltti:
- Hisarlıkaya: kuru özel ürün ve dikili tarım arazileri sınır dışında.
- Yenikayı ve Yenikayı eski yerleşimi: dikili tarım arazileri (eski yerleşimde ayrıca kuru mutlak tarım arazileri) sınır dışında.
- İncirlik-Dutluca: kuru mutlak tarım arazileri sınır dışında.
- Malıköy: sulu mutlak tarım, kuru ve sulu özel ürün arazileri sınır dışında.
- Alcı: kuru özel ürün arazileri sınır dışında.
- İncirlik: mezarlık için izin alınan 107 ada 3 parselin 0,2850 hektarlık kısmı sınıra dahil edildi.
Bucuk teklifi, Fevzi Çakmak'ın kırsal özelliğini sürdüren mahalleler arasında olmaması ve yerleşimde kamu ortak yapısı bulunmaması nedeniyle iade edildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Sınır içinde kalan parsellerde konut ve tarımsal yapı için ruhsat yolu açılıyor. Sınır dışında kalan tarım arazilerinde ise yapılaşma tarım mevzuatına bağlı kalıyor. Arazi alırken parselin sınır içinde olup olmadığını Sincan Belediyesinden teyit etmek gerekiyor.
Kaynak
- ABB Meclisi kararı, Hisarlıkaya (11.06.2025, sayı 835)
- ABB Meclisi kararı, İncirlik (11.06.2025, sayı 836)
- ABB Meclisi kararı, Yenikayı eski yerleşimi (11.06.2025, sayı 837)
- ABB Meclisi kararı, İncirlik Dutluca (11.06.2025, sayı 838)
- ABB Meclisi kararı, Fevzi Çakmak Bucuk (11.06.2025, sayı 839)
- ABB Meclisi kararı, Malıköy (11.06.2025, sayı 840)
- ABB Meclisi kararı, Alcı (11.06.2025, sayı 841)
- ABB Meclisi kararı, Yenikayı (11.06.2025, sayı 842)
- ABB Meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler Malıköy, Alcı ve Hisarlıkaya mahallelerinin sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler