Keçiören Ovacık'taki Alüminyumcular Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında bina yükseklikleri yeniden belirlendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi, uygulama imar planı değişikliğini 11 Haziran 2025'te tadilen ve oybirliğiyle onayladı. Değişiklik, mahkemenin önceki yükseklik kararının yürütmesini durdurmasının ardından geldi.
| İlçe / mahalle | Keçiören / Ovacık |
|---|---|
| Kapsam | Alüminyumcular Sanayi Sitesi KDGPA |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.06.2025 / 864 |
| Emsal / kat | Sanayi kullanımında 25 m (2 kat); ticaret kullanımında 4 kat |
| Emsal | Değişmedi |
Ne değişiyor?
Sitedeki sanayi ve ticaret alanlarında yükseklik 2020'de 25 metre (2 kat) olarak belirlenmişti. Ankara 3. İdare Mahkemesi Mart 2024'te bu kararın yürütmesini durdurdu. Mahkemeye göre E=2,00 emsal ve emsal dışı alanlar düşünüldüğünde binanın en az 4 katlı olması gerekiyordu; 2 kat sınırı emsalin kullanılmasını engelliyordu.
Sitenin yapı kooperatifi de Mayıs 2025'te başvurdu. Kooperatife göre durdurma kararından sonra 9 parselde iskân başvurusu yapılamıyor, 1 parselde ruhsat alınamıyor, 5 mimari proje onaylanamıyordu.
Meclis şu yükseklikleri kabul etti:
- Sanayi ve ticaret alanında sanayi olarak kullanılırsa: 25 metre (2 kat).
- Sanayi ve ticaret alanında ticaret olarak kullanılırsa: 4 kat.
Emsal ve çekme mesafelerinde değişiklik yapılmadı.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, mahkeme süreci yüzünden duran iskân ve ruhsat işlemlerinin yeniden ilerlemesine dayanak sağlıyor. Ticari kullanımı seçen parsel malikleri emsal haklarını 4 kata yayarak daha verimli kullanabilecek. Sanayi kullanımında iş makinelerine uygun 25 metrelik yüksek hacim korunuyor.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 ölçekli topografik harita. Yeşil çizgi Keçiören Ovacık Mahallesi sınırını gösterir.
← Tüm haberler