Çankaya Çiğdem Mahallesindeki Şirindere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı için yeni imar planları onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 11 Haziran 2025'te oybirliğiyle aldı. Alanın 2018 tarihli planları 2021'de mahkeme kararıyla iptal edilmişti.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Çiğdem |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 17 hektar |
| Konum | ODTÜ Çamlık Sitesinin doğusu, ODTÜ ormanının kuzeyi |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.06.2025 / 808 |
| Emsal / kat | Çamlık Sitesi yanı E=1,10, 3 kat; Dünya-1 ve Park Sitesi yanı E=1,60, 8 kat |
| Nüfus kapasitesi | 2.285 kişiden 1.517 kişiye |
Ne değişiyor?
Plan, Büyükşehir ile PORTAŞ arasında 6306 sayılı Afet Riski Kanunu kapsamında 2021'de imzalanan protokolle hazırlandı. 2022'de reddedilen, 2023'te iade edilen teklif bu kez onaylandı. Karar ekindeki tabloya göre:
- Konut alanı 66.797 m²'den 40.619 m²'ye indi; payı yüzde 38,66'dan yüzde 23,51'e düştü.
- Yeşil alan 49.060 m²'den 61.488 m²'ye çıktı; ayrıca 2.949 m² ağaçlandırılacak alan ayrıldı.
- Eğitim, sağlık, sosyal tesis ve teknik altyapı alanları artırıldı.
- Şirindere Deresinin iki yanı park olacak; uygulama kentsel tasarım ve peyzaj projesine göre yapılacak.
Komşu sitelerin mevcut yapılaşması esas alındı: ODTÜ Çamlık Sitesi sınırında 3 kat, 12 katlı Dünya-1 ve 8 katlı Park Sitesi sınırında 8 kat.
Arsa sahipleri için anlamı
Alanda uygulama kamulaştırma, sözleşme ve uzlaşma süreçleriyle birlikte yürütülecek. Konut alanının azalması, hak sahiplerine düşecek inşaat alanı hesaplarını etkileyebilir. Uygulama imar planı onayından sonra kentsel tasarım projesi hazırlanacağı için parsel bazında net koşullar bu projeyle ortaya çıkacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi Çiğdem Mahallesi sınırını gösterir; Şirindere Vadisi mahallenin batısında, ODTÜ ormanına bitişik vadidir.
← Tüm haberler