Kızılcahamam Belediyesi daire, dükkan ve arsa satıyor

Kızılcahamam Belediyesi, merkezdeki 5 daire ile bir dükkanı 21 Ekim 2026'da ihaleye çıkardı. Belediye Ağustos'ta da Çeltikçi'deki 3 arsayı satışa sunmuştu. Her iki ilanda ödeme yüzde 25 peşin, kalanı 12 taksit ve kanuni faizle.

İlçe	Kızılcahamam
4+1 daireler	3 adet, 150,6 m² brüt; 6,0 – 6,4 milyon TL
2+1 daireler	2 adet, 84,77 m² brüt; 3,9 ve 4,1 milyon TL
Dükkan	Yenice 160049 ada 7 parsel, B blok 7 ve 10; 152,28 m²; 13 milyon TL
Daire/dükkan ihalesi	21.10.2026
Çeltikçi arsaları	748, 920 ve 922 m²; 1.600 – 1.700 TL/m²
Arsa ihalesi	10.09.2026

Ne değişiyor?

Daireler Karşıyaka Mahallesi 160051 ada 1 parseldeki belediye konutlarında. 4+1 daireler zemin katta ve net 126,9 m². 2+1'ler ikinci bodrum katta, net 71,27 m². Aynı beş daire, Nisan 2026'daki ilanda "merkez TOKİ'de satılık daireler" adıyla 7 Mayıs'ta, Haziran ilanında da 23 Haziran'da aynı bedellerle ihaleye çıkarılmıştı. Ekim ilanında taksit, 24 ay içinde 12 eşit ödeme olarak tanımlandı.

Çeltikçi'deki imar parselleri 140 ada 4 (748 m², 1.271.600 TL), 144 ada 9 (920 m², 1.472.000 TL) ve 145 ada 2 (922 m², 1.567.400 TL). İhaleler 2886 sayılı Kanun'un 45. maddesine göre açık teklifle yapılıyor.

Arsa sahipleri için anlamı

4+1 dairelerde brüt metrekare bedeli yaklaşık 40-42,5 bin TL, 2+1'lerde 46-48 bin TL. Bu rakamlar ilçe merkezindeki konut fiyatları için resmi bir referans. Dairelerin üç kez ihaleye çıkması, bu fiyat düzeyinde talebin sınırlı kaldığına işaret ediyor olabilir. Çeltikçi'de metrekaresi 1.600-1.700 TL'lik arsa bedelleri ise merkeze göre çok daha düşük.

Kaynak

Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Lacivert çizgiler Çeltikçi'de satışa çıkarılan 140 ada 4, 144 ada 9 ve 145 ada 2 parsellerin tapu sınırlarını gösterir.

← Tüm haberler