Çankaya Belediye Meclisi, Çayyolu Mahallesi 63600 ada 6 parseldeki 18 katlı konut planına askı süresinde yapılan itirazı 3 Ekim 2025'te reddetti. Böylece Nisan ayında meclisten geçen ve Büyükşehir'in Haziran'da onayladığı plan aynen korundu.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Çayyolu |
|---|---|
| Ada / parsel | 63600 ada 6 |
| Alan | 8.968 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Yeni kullanım | Konut alanı |
| Emsal / kat | Emsal 0,65, en fazla 18 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 03.10.2025, 2025-438 (önceki karar 03.04.2025, 2025-163) |
| Sonuç | İtiraz reddedildi (oyçokluğu) |
Ne değişiyor?
Parselin plan geçmişi uzun: 2003 planında hektarda 100 kişi yoğunluklu konut alanıydı, 2013-2014'te emsal 2,00 ile konut+ticarete çevrildi, ancak bu planlar mahkemece iptal edildi ve parsel plansız kaldı. Büyükşehir 2024'te nazım imar planını (NİP) yeniden onayladı; parsel emsal 0,65 ve 18 katla konut alanı oldu, ortalama daire büyüklüğü 150 m² olarak belirlendi.
- Arsa sahibi şirketin sunduğu uygulama planı, Nisan 2025'te meclisten bir değişiklikle geçti: enerji nakil hattının geçtiği güneydeki 7 metrelik yoldan çekme mesafesi önerilen 10 metre yerine 2003 planındaki gibi 35 metre tutuldu.
- Askıya çıkan plana yapılan itirazda bu mesafenin 20 metreye indirilmesi istendi. TEİAŞ'ın hatla ilgili bir engel görmediği yazısı da dosyaya eklendi.
- Belediye, mesafenin 2003 planı, çevre parseller ve nakil hattına yakınlık dikkate alınarak belirlendiğini belirtti; komisyon ve meclis itirazı reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Parselde emsal 0,65 ile yaklaşık 5.800 m² emsale esas inşaat alanı oluşuyor. 35 metrelik çekme mesafesi bina oturumunu parselin kuzeyine sıkıştırıyor. Bölgede enerji hattına komşu parsellerde de benzer mesafelerin korunması beklenebilir.
Kaynak
- Çankaya Belediye Meclisi kararları (Ekim 2025, karar no 2025-438)
- Çankaya Belediye Meclisi kararları (Nisan 2025, karar no 2025-163)
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler