Ayaş'ın Şeyhmuhittin Mahallesi'nde tarım alanındaki büyük bir parselin bir bölümüne güneş enerjisi santrali (GES) kurulmasını sağlayan imar planı askıya çıktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi planı, kamuya bırakılacak payı yüzde 20'ye yükselterek değişiklikle onayladı.
| İlçe / mahalle | Ayaş / Şeyhmuhittin |
|---|---|
| Ada / parsel | 145 ada 13 parsel |
| Parsel alanı | 430.479 m² |
| Plan alanı | Yaklaşık 33.285 m² |
| Kullanım | Yenilenebilir enerji üretim tesisi alanı (GES) |
| İlçe meclisi | 03.03.2025, sayı 171 |
| Büyükşehir meclisi | 12.08.2025, sayı 1157 (tadilen onay) |
| Askı | 16.10.2025 – 14.11.2025 |
Ne değişiyor?
Parselin daha önce 1/5000 nazım (NİP) ve 1/1000 uygulama imar planı (UİP) yoktu; 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı'nda tarım alanı lekesinde kalıyordu. Teklif, yatırımcının mevcut sanayi tesisinin enerji ihtiyacını karşılamayı gerekçe gösteriyordu.
Teklifte plan alanının 2.217 m²'si park olarak ayrılmıştı. Bu, düzenleme ortaklık payının (DOP), yani parselden yol ve park gibi kamu kullanımlarına bedelsiz ayrılan oranın yaklaşık yüzde 6,6 olması anlamına geliyordu. Büyükşehir meclisi oranı yüzde 20'ye düzelterek planı oybirliğiyle kabul etti.
Plan notlarına göre GES alanı 5 yıl boyunca hiçbir şekilde devredilemiyor. Tesisin planın kesinleşmesinden itibaren 6 ay içinde kurulması gerekiyor; kurulmazsa büyükşehir meclisinin planı iptal etmesine karşı dava açılamayacak. Jeolojik etütte alan, önlem alınarak yapılaşılabilecek stabilite sorunlu alan (ÖA-2.1) sınıfında. Ulaşım, güneydeki 145 ada 9 parsel için 2017'de onaylanan plandaki 7 metrelik yoldan sağlanıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Plan, 43 hektarlık parselin yalnızca yaklaşık 3,3 hektarını enerji üretimine açıyor; çevredeki tarım arazilerine genel bir imar hakkı getirmiyor. Devir yasağı ve kurulum süresi, alanın enerji dışı amaçlarla el değiştirmesini sınırlıyor. Bölgede benzer GES talepleri için yüzde 20 DOP, büyükşehirin beklediği oranı gösteren bir ölçü olabilir.
Kaynak
- Ayaş Belediyesi, 145 ada 13 parsel GES amaçlı UİP askı ilanı (16.10.2025)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (12.08.2025, sayı 1157)
- Ayaş Belediyesi ilan tutanağı (askı 16.10–14.11.2025)
- Onaylı 1/1000 plan paftası (I28-B-03-A-1-D)
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Çerçeve çizgisi 145 ada 13 parselin tapu sınırını gösterir. Pafta: Ayaş Belediyesi askı ilanı eki.
← Tüm haberler