Nallıhan Belediye Meclisi, belediyeye ait iki parselde kat karşılığı yöntemiyle 82 konut yaptırılmasına karar verdi. Gerekçe olarak ilçe merkezindeki konut stokunun eskimesi ve son yıllarda artan konut sıkıntısı ile kira yüksekliği gösterildi.
| İlçe / mahalle | Nallıhan / Hacıbey |
|---|---|
| Ada / parsel | 527 ada 1 ve 510 ada 1 parseller |
| Mülkiyet | Nallıhan Belediyesi |
| Konut sayısı | 82 |
| Yöntem | Kat karşılığı inşaat |
| Karar | Belediye meclisi, 02.09.2025, sayı 62 |
Ne değişiyor?
Kat karşılığı modelinde belediye arsayı verir, yüklenici inşaatı yapar ve konutlar önceden belirlenen oranlarla paylaşılır. Meclis bu iş için belediye encümenine ve başkana yetki verdi. Paylaşım oranı, yüklenici seçimi ve takvim kararda yer almıyor. Bunlar ihale aşamasında belirlenecek.
Meclis bir gün sonra, 3 Eylül 2025'te (sayı 63), İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi kapsamında yapı kayıt belgesi almış kişilerin belediyeye ait arsaları satın alma başvurularına ilişkin usul ve esasları da kabul etti. Bu düzenleme, imar barışından yararlanan ve yapısı belediye arsası üzerinde kalanlara satış yolunu tanımlıyor.
Arsa sahipleri için anlamı
82 konut, Nallıhan merkezinin ölçeğinde kayda değer bir yeni arz. Proje hayata geçerse kira baskısını hafifletebilir ve merkezdeki eski yapıların dönüşümüne örnek olabilir. Hacıbey çevresinde arsa sahipleri için altyapı ve çevre düzenlemesiyle sınırlı bir değer artışı beklenebilir. Yapı kayıt belgesi sahipleri ise belediye arsası için satış başvurusunu yeni usul ve esaslara göre yapabilecek.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Yeşil çizgi Hacıbey 527 adadaki tapu parsellerini gösterir.
← Tüm haberler