Çankaya Belediye Meclisi, Alacaatlı Mahallesi 44632 ada 6 parseli konut alanından ticaret alanına çeviren uygulama imar planı değişikliğini 1 Ağustos 2025'te AK Parti grubunun ret oylarına karşı oyçokluğuyla kabul etti. Ticaret kullanımı yalnız ekmek fırınıyla sınırlandı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Alacaatlı |
|---|---|
| Ada / parsel | 44632 ada 6 |
| Alan | 1.500 m² (özel mülkiyet) |
| Eski kullanım | Konut, ayrık nizam 2 kat, emsal 0,15, en fazla 7,50 m |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı (yalnız ekmek fırını) |
| Emsal / kat | Emsal 0,15, en fazla 2 kat, 1 bağımsız bölüm |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 01.08.2025, 2025-351 |
Ne değişiyor?
Parsel, 1998 tarihli Alacaatlı Tp. 736 planında "bağlık-bahçelik alan" niteliğinde, her parselde tek konuta izin veren düşük yoğunluklu bir bölgede. Büyükşehir Belediyesi Mart 2025'te nazım imar planını (NİP) değiştirerek parseli ticaret alanı yapmış, ancak kullanımı "fırın" ile sınırlayıp yüksekliği 2 katta tutmuştu.
- Uygulama planı da bu çerçevede hazırlandı: emsal 0,15 ve 2 kat aynen korundu; ticaret parselinde yalnız ekmek fırını yer alabilecek.
- Çekme mesafeleri 35 metrelik Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı'ndan 10 metre, 7 metrelik yol ve parktan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre.
- Parselde mevcut bir bina var; belediye Encümeni 2024'te onaylı projeye aykırılık nedeniyle bu yapı için 3194 sayılı Kanun'un 32. maddesi uyarınca işlem yapmıştı.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik tek parsele özgü ve kullanımı çok dar tanımlıyor; bölgede genel bir ticarete açılma anlamına gelmiyor. Ancak bulvar cepheli bahçeli konut parsellerinde benzer "tek işlevli ticaret" taleplerinin artması olası.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler