Çankaya Belediye Meclisi, Dodurga Mahallesi 44 ada 5 parselde serbest olan bina yüksekliğini 12 kat olarak belirleyen plana yapılan itirazları 2 Temmuz 2025'te oyçokluğuyla reddetti. Plan Kasım 2024'te ilçe meclisinden, Mart 2025'te Büyükşehir meclisinden geçmiş, Nisan-Mayıs 2025'te askıya çıkmıştı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Dodurga |
|---|---|
| Ada / parsel | 44 ada 5 |
| Alan | 8.145 m² (özel mülkiyet) |
| Kullanım | Spor ve Ticari Rekreasyon Alanı |
| Emsal / kat | Emsal 1,50; yükseklik serbestten en fazla 12 kata |
| Karar tarihi ve sayısı | 02.07.2025, 2025-316 |
| Sonuç | İtirazlar reddedildi (oyçokluğu) |
Ne değişiyor?
Parsel, Türkkonut Bulvarı'na cepheli. 1996'daki ilk planda emsal 0,10 ile spor alanıydı; 2014'te emsal 1,50 ile "spor ve ticari rekreasyon alanı"na çevrildi ve büyütüldü. Plan notları bu alanda lokanta, büfe, ticaret, büro, home-office, residence, sinema, aquapark, otel gibi geniş bir kullanım listesine izin veriyor. 2020'deki İmar Kanunu değişikliği "serbest yükseklik" ifadesini kaldırınca parsele 12 kat sınırı getirildi.
- İki dilekçeyle yapılan itirazlarda 12 katın çevredeki 2-8 katlı konutlarla uyumsuz olduğu, mahallede su ve elektrik altyapısının yetersiz kaldığı ve planın rant amaçlı olduğu ileri sürüldü.
- Belediye incelemesinde parselin yakın çevresinde 2, 5, 7 ve 8 katlı konutlar, karşı taraftaki adalarda ise 10 ve 13 katlı yapılar bulunduğu belirtildi.
- Belediye ayrıca mevzuatta "spor ve ticari rekreasyon alanı" diye bir kullanım bulunmadığını, plan notlarındaki kullanımların "spor" ve "rekreasyon" tanımlarıyla bağdaşmadığını tespit etti; ancak bu konu kararın kapsamı dışında kaldı.
Arsa sahipleri için anlamı
Parselde emsal 1,50 ile yaklaşık 12.200 m² inşaat alanı ve 12 kat sınırı kesinleşti. Plan notlarındaki geniş ticari kullanım listesinin ileride yeniden tartışılması olası.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler