Çankaya Belediye Meclisi, Beytepe Mahallesi 28510 ada 1 parseli belediye hizmet alanından ticaret alanına çeviren plan değişikliğine yapılan itirazı 2 Temmuz 2025'te oyçokluğuyla reddetti. Parsel tamamen Çankaya Belediyesi'nin mülkiyetinde.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Beytepe |
|---|---|
| Ada / parsel | 28510 ada 1 |
| Eski kullanım | Belediye Hizmet Alanı |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı |
| Emsal / kat | Emsal 1,00, en fazla 5 kat |
| Plan ölçeği | 1/5000 nazım (NİP) ve 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği |
| Askı | 10.04.2025-09.05.2025 |
| Karar tarihi ve sayısı | 02.07.2025, 2025-315 (ilk karar 03.12.2024, 2024-501; Büyükşehir onayı 11.03.2025, 412) |
Ne değişiyor?
Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, parseldeki belediye hizmet alanı kullanımına ihtiyaç kalmadığını bildirerek ticarete dönüştürülmesini istedi. Değişiklikle yapı yaklaşma mesafeleri 20, 15 ve 10 metre olarak belirlendi.
- Askıda yapılan tek itirazda, kamu yararına ayrılmış bir alanın ticarete çevrilemeyeceği, eski haline döndürülmesi gerektiği savunuldu.
- Belediye, mevzuatta belediye hizmet alanının sosyal donatı standartları tablosunda yer almadığını, "kentsel çalışma alanı" grubunda sayıldığını belirtti.
- Beytepe'de belediyeye ait ve hizmet alanı kullanımında 5 parsel daha bulunduğu, belediyelerin gelir getirici faaliyetlerde bulunabileceği de gerekçeler arasında.
Arsa sahipleri için anlamı
Plan kesinleşti; belediye bu parseli ticaret arsası olarak değerlendirebilecek, ileride satışa ya da kat karşılığı modeline konu olması olası. Beytepe'de ticari arz artarken, belediyenin elindeki diğer hizmet alanları için de benzer dönüşümler gündeme gelebilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler