Çankaya Belediye Meclisi, Konya Yolu'nun doğusunda Oğuzlar, Ehlibeyt ve Cevizlidere mahallelerindeki kentsel servis ve kentsel çalışma alanlarında bina yüksekliklerini belirleyen çalışmayı 3 Haziran 2025'te oybirliğiyle müdürlüğe iade etti. Komisyon, çevredeki yapılaşmanın dikkate alınarak dosyanın yeniden incelenmesini istedi.
| İlçe / mahalleler | Çankaya / Oğuzlar, Ehlibeyt, Cevizlidere |
|---|---|
| Ada / parsel | 25984/16, 17, 18, 23; 29218/5; 9895 ada 57-62, 73-77, 79; 9896 ada (tümü); 9897/21, 22, 27; 29370/1; 29200/4 |
| Mevcut koşul | Kentsel Servis Alanı / Kentsel Çalışma Alanı, yükseklik serbest |
| Önerilen | Boş ve dönüşen parsellerde en fazla 18 kat |
| Karar tarihi ve sayısı | 03.06.2025, 2025-265 |
| Sonuç | Yeniden incelenmek üzere iade (oybirliği) |
Ne değişiyor?
2020'deki İmar Kanunu değişikliği, planlarda "yükseklik serbest" ifadesini yasakladı; belediyeler bu parsellerin kat sınırını meclis kararıyla belirlemek zorunda. Balgat'tan Konya Yolu'na uzanan eski küçük sanayi alanı, son yıllarda yüksek yapılarla dönüşüyor. İncelemeye göre alandaki ruhsatlı binalar 2 ile 40 kat arasında değişiyor.
Belediyenin önerisi şöyleydi:
- 9895/79 parseldeki tamamlanmış alışveriş merkezi ve 9897/27 parseldeki kaba inşaatı biten yapı için 40 kat.
- 29370/1 parseldeki tamamlanmış yapı için 29 kat.
- Akaryakıt istasyonu olan 25984/23 için 3 kat, 29200/4 için 2 kat.
- Boş parseller ile eski dokunun yenilendiği diğer tüm parseller için en fazla 18 kat.
Bölgede eski yapıların çoğu 3-6 katlı; dönüşen parsellerde 13, 15, 17 ve 18 katlı binalar yükseliyor. Meclis, bu önerinin çevredeki yeni yapılaşmalarla uyumunun yeniden değerlendirilmesini istedi.
Dosya 2 Eylül 2025'te (karar 2025-399) yeniden meclise geldi; meclis bu kez de yeniden incelenmek üzere oybirliğiyle müdürlüğe iade etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Konya Yolu kentsel servis alanındaki boş parsellerde yükseklik henüz kesinleşmedi; yeni öneri 18 katın altında ya da üstünde gelebilir. Dosya iki kez geri döndü; kat sınırı belirlenene kadar "serbest" yükseklikli parsellerde ruhsat süreçleri belirsiz kalabilir.
Kaynak
- Çankaya Belediye Meclisi kararları (Haziran 2025, karar no 2025-265)
- Çankaya Belediye Meclisi kararları (Eylül 2025, karar no 2025-399)
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler