Çankaya Belediye Meclisi, Topraklık Mahallesi 5584 ada 6 parselde yıkılıp yeniden yapılacak binanın kotunun üst yoldan verilmesini isteyen plan teklifini 3 Nisan 2025'te oybirliğiyle müdürlüğe iade etti. Gerekçe, adanın içinde bulunduğu bölge için sürdürülen Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi çalışmasının henüz sonuçlanmamış olması.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Topraklık |
|---|---|
| Ada / parsel | 5584 ada 6 |
| Alan | 474 m² |
| Mevcut plan | Ayrık nizam 3 katlı konut (24070 no.lu parselasyon planı) |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifi |
| Karar tarihi ve sayısı | 03.04.2025, 2025-164 |
| Sonuç | Müdürlüğe iade (oybirliği) |
Ne değişiyor?
Parsel Hoca Efendi Sokak ile Tepealtı Sokak arasında ve iki sokak arasında yaklaşık 10 metrelik kot farkı var. Mevcut bina alt yol kotunun altında kaldığı için malikler, yeni binanın ±0,00 kotunun yüksek yoldan verilmesini istedi.
- Belediye, bu durumda binanın sokak siluetini bozacağını ve kazı alanının büyüyerek üst yol ile çevre yapılar için tehlike oluşturabileceğini belirtti.
- Bölgede eğim yer yer yüzde 20-40 arasında. Heyelan, kazı güvenliği ve istinat sorunları nedeniyle belediye, 5584 adanın bulunduğu bölgenin 6306 sayılı Kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesine eklenmesini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Büyükşehir'e önermişti.
- Büyükşehir, alanın Ankara İli Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesinde yer alması gerektiğini bildirmiş; ancak çalışmanın hangi aşamada olduğu belediyeye iletilmemiş.
- Ada için imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu da bulunmuyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Topraklık'ın eğimli sokaklarında tek parsel bazında yenileme talepleri, strateji belgesi ve ada ölçeğinde jeolojik etüt tamamlanana kadar zorlaşabilir. Bölgenin bütüncül bir dönüşüm alanı olarak ele alınması, parsel maliklerini ada bazlı uygulamaya yönlendirebilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler