Çankaya Kennedy Caddesi çevresinde zemin kata dükkân izni

Çankaya Belediye Meclisi, Barbaros, Metin Oktay, Umut, Bayraktar, Murat ve Büyükesat mahallelerinde konut parsellerinin zemin katlarında ticaret yapılabilecek cadde ve sokakları 5 Şubat 2025'te belirledi. Karar oybirliğiyle, komisyonun eklediği yollarla birlikte alındı.

Ne değişiyor?

Bölge, Herman Jansen ve Yücel-Uybadin planlarından gelen bölge kat nizamı planlarıyla yapılaşmış. Yerinde yapılan incelemede bazı cadde ve sokaklarda konutların zemin katlarının fiilen dükkân olarak kullanıldığı görüldü. İmar yönetmeliği, meclisin "yol boyu ticaret" olarak belirlediği yollarda konut parsellerinin zemin katında konut dışı kullanıma izin veriyor.

• Listeye alınan yollar: John F. Kennedy, Aşkale, Tekman, Narman, Çat, Sivrihisar, Serhat ve (komisyon eklemesiyle) Tortum, İspir, Koza caddeleri; Gökçen, Yavuzevler, Akhisar, Zülfikar, Folklor, Bayraklı, Maçka, Turgutlu ile Tutumlu, Uğur Mumcu, Samatya ve Finike sokakları.
• Bu yollara cepheli konut parsellerinde zemin kat, yola bakan bodrum kat ya da bina içinden bağlantılı birinci katta dükkân, kuaför, terzi, eczane, sağlık kabini, muayenehane ve lokanta gibi günlük ihtiyaç işyerleri açılabilecek.
• Gürültü ve kirlilik yaratan, imalathane niteliğindeki ve yaygın etkili kullanımlara izin yok; otopark ihtiyacının karşılanması şart.

Arsa sahipleri için anlamı

Mevcut dükkânlar yasal zemine kavuşuyor; yıkılıp yeniden yapılan binalarda da zemin katta işyeri kurulabilecek. Kentsel dönüşüm projelerinde bu yollara cepheli parseller için ticari birim, proje gelirini artıran bir unsur olabilir. Liste dışındaki sokaklarda zemin kat konut olarak kalıyor.

Kaynak

• Çankaya Belediye Meclisi kararları (Şubat 2025, karar no 2025-69)

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.