Sincan Temelli Alagöz'de 83 hektarlık iki alana imar planı

Sincan'ın Temelli-Alagöz Mahallesi'nde toplam yaklaşık 83 hektarlık iki alan için ilave ve revizyon imar planları onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mart 2025'te iki planı da değişikliklerle oybirliğiyle kabul etti. Teklifler Sincan Belediyesi'nden geldi.

İlçe / mahalle	Sincan / Temelli-Alagöz
Birinci alan	629/1, 630/1-2, 659/1; 41,1 ha; 1.350 kişi
İkinci alan	596/1, 597/2-3; yaklaşık 42 ha; 1.448 kişi
Plan ölçeği	1/1000 ilave ve revizyon UİP, tavsiye 1/5000 NİP
Karar tarihi ve sayısı	11.03.2025 / 420 ve 384

Ne değişiyor?

Birinci alanın tamamı şahıs mülkiyetinde. Yaklaşık 38 hektarı ilk kez planlanıyor. Konut alanları E:0.40, en fazla 2 kat olarak belirlendi; plan notlarında en küçük parsel 600 m². Ulaşım 25 metrelik ana yollar ve 15, 12, 10 metrelik servis yollarıyla sağlanıyor. Plana yaklaşık 58.374 m² ilave sosyal ve teknik donatı ayrıldı.

İkinci alandaki 597/3 parsel Maliye Hazinesi'ne ait. Burada üç tip konut alanı var: E:1.00 5 kat (eski plandan), E:0.75 5 kat ve E:0.40 2 kat. Ayrıca:

13.232 m² ticaret alanı önerildi.
Eski plandaki 73.900 m²'lik konut dışı kentsel çalışma alanı 30.335 m²'ye düşürüldü.
Yaklaşık 127.058 m²'lik kısım karayolu kamulaştırma sınırında kaldığı için kullanımlar küçültüldü.

Meclis iki planda da "tanımlar" başlıklı notları çıkardı. İkinci planda jeolojik etüdü bulunmayan kısım onay sınırı dışında bırakıldı.

Arsa sahipleri için anlamı

Uzun süredir plansız ya da eski planlı olan bu arazilerde imar uygulamasının (parselasyon) önü açılıyor. Hisseli tarla sahipleri için düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi sonrası konut parseli elde etme süreci başlayabilir. Düşük yoğunluklu yapı, alanın müstakil ve az katlı konut karakterini koruyacak.

Kaynak

Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler, 597 ada 3 parsel ile 630 ada 3 parselin CBS'deki güncel sınırlarını gösterir.

← Tüm haberler