Pursaklar'da Fatih Caddesi'ne cepheli sekiz imar adasındaki konut parsellerinin zemin katlarında ticaret yapılabilecek. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mart 2025'te "ticaret teşekkülü" tespitini oybirliğiyle onayladı. Aynı talep 2022'de reddedilmişti.
| İlçe | Pursaklar |
|---|---|
| Adalar | 95081, 95082, 95098, 95100, 95101, 95113, 95114, 95115 |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.03.2025 / 409 |
| İlçe meclisi kararı | 01.11.2024 / 170 |
| Analizdeki parseller | 26 konut, 8 konut + ticaret, 3 boş |
Ne değişiyor?
Pursaklar 1. Etap'ta yol boyu ticaret kararı 2022'de alınmış, ancak Büyükşehir Meclisi Fatih Caddesi'ni "yolun tamamında ticaret oluşmadığı" gerekçesiyle kapsam dışında bırakmıştı. 95082 ada 10 parselin malikinin, yan parsellerde zemin kat ticaretli onaylı projeler bulunduğunu belirterek başvurması üzerine cadde yeniden incelendi.
İmar ve Şehircilik Dairesi teklifi yine uygun bulmadı; buna rağmen Meclis tespiti onayladı. Plan notlarına göre:
- Analiz paftasındaki sınır içindeki konut parsellerinde, yönetmelikteki yol boyu ticaret kullanımları yer alabilecek.
- Gömülü kalmak şartıyla bodrum katlarda yönetmeliğe göre genişleme yapılabilecek.
- Kullanım değişikliğinden doğan otopark ihtiyacı parselde karşılanacak.
- Site niteliğindeki konut yerleşkeleri kapsam dışı.
Arsa sahipleri için anlamı
Fatih Caddesi'ne cepheli konut parselleri, zemin katta dükkân kurabilme hakkı kazandı. Bu, cadde cephesindeki parsellerin kira getirisini ve kat karşılığı pazarlıklarını olumlu etkileyebilir. Mevcut binalarda dönüşüm için otopark şartı belirleyici olacak.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, uygulama imar planı katmanı ve 1/25.000 ölçekli topografik harita. Lacivert çizgiler sekiz adanın CBS kaydındaki sınırlarını gösterir.
← Tüm haberler