Çankaya Lodumlu Mahallesi'nde 2017'de onaylanan ve yaklaşık 42 bin m²'lik alanı yeniden düzenleyen nazım imar planı değişikliği iptal edildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mart 2025'te, parsel maliklerinin talebini oybirliğiyle kabul ederek önceki nazım planı yeniden yürürlüğe koydu.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Lodumlu |
|---|---|
| Ada / parsel | 360, 364, 365, 366 adalar; 362/5-7; 363/10-12; 368/1, 10; 370/5-9 |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.03.2025 / 369 |
| İptal edilen plan | 14.04.2017 / 746 |
| Geri dönülen kullanım | Konut alanı, ayrık nizam 2 kat, TAKS 0.20, KAKS 0.40 |
Ne değişiyor?
2001 tarihli planda bu adalar 2 katlı konut alanıydı. 2017 değişikliğiyle 364, 365, 366 adalar ve 370 adanın bazı parselleri birleştirilip 30.240 m²'lik "Konut + Ticaret Alanı" (E:1.50, yükseklik serbest) oluşturulmuştu. 362 adadaki 1.841 m² sosyal tesis, 360 ve 363 adalar ile 368 adanın bir kısmı park alanı yapılmıştı.
Plan, 2019'da idare mahkemesince iptal edildi. Danıştay 18.11.2024'te istinaf kararlarını bozdu ve yargı süreci yeniden açıldı. Bu sırada 362 adada parselleri birleştirilmiş ve ruhsat süreci devam eden malikler, belirsizliğin giderilmesi için 2017 planının kaldırılmasını istedi.
İmar ve Şehircilik Dairesi, 2017 planına göre hiçbir uygulama planı ya da parselasyon yapılmadığını tespit etti.
Arsa sahipleri için anlamı
Alandaki parseller 2017 öncesindeki 2 katlı konut haklarına döndü. Bu, 362 adadaki ruhsat işlemlerinin mevcut uygulama planına göre sürmesini sağlıyor. Konut + ticaret alanında yüksek yapılaşma bekleyen malikler için bu beklenti ortadan kalktı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler, kararda sayılan parsellerin CBS kaydındaki sınırlarını gösterir; CBS bu parselleri Beytepe Mahallesi altında listeler.
← Tüm haberler