Çamlıdere'nin Beyler Mahallesi Kuyucak mevkiinde, 2011 tarihli uygulama imar planında yüksekliği "serbest" olan kullanımlara kat sınırı getirildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Mart 2025'te değişikliği, akaryakıt istasyonu yüksekliğini düzelterek oybirliğiyle onayladı. Teklif Çamlıdere Belediyesi'nden geldi.
| İlçe / mahalle | Çamlıdere / Beyler (Kuyucak mevkii) |
|---|---|
| Alan | Yaklaşık 68 hektar |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.03.2025 / 387 |
| İlçe meclisi kararı | 06.12.2024 / 61 |
| Mülkiyet | Şahıs ve Maliye Hazinesi |
Ne değişiyor?
7221 sayılı Kanun, imar planlarında "yükseklik serbest" kararını yasakladı ve mevcut planlardaki serbest yüksekliklerin meclis kararıyla belirlenmesini istedi. Çamlıdere Belediyesi bu kapsamda şu sınırları önerdi:
- Turizm tesis alanı ve ilköğretim alanı: en fazla 5 kat
- Ticaret alanı, idari merkez, belediye hizmet alanı ve sosyal tesis: en fazla 4 kat
- Spor tesis alanı: en fazla 12,50 m
- Akaryakıt istasyonu: teklifte 7,50 m
İmar ve Şehircilik Dairesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre akaryakıt istasyonlarının 2 katı geçemeyeceğini belirtti. Meclis akaryakıt istasyonu yüksekliğini "2 kat" olarak düzelterek planı tadilen onayladı. Emsal değerlerinde değişiklik yapılmadı.
Arsa sahipleri için anlamı
Kuyucak'taki turizm, ticaret ve kamu alanlarında yükseklik belirsizliği kalktı; ruhsatlar bu sınırlara göre verilecek. Özellikle turizm tesis alanı sahipleri için 5 kat sınırı, proje tasarımında belirleyici olacak. Konut alanlarının yapılaşma koşulları bu değişiklikle değişmiyor.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 ölçekli topografik harita. Yeşil çizgi Beyler Mahallesi sınırını gösterir.
← Tüm haberler