Etimesgut Fevziye Mahallesi'nde 85281 numaralı parselasyon planı alanında, meskûn konut adalarında oluşturulabilecek en küçük parsel büyüklüğü 850 m²'den 400 m²'ye düşürüldü. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Şubat 2025'te değişikliği oyçokluğuyla kabul etti. Teklif Etimesgut Belediyesi'nden geldi.
| İlçe / mahalle | Etimesgut / Fevziye |
|---|---|
| Parselasyon planı | 85281 no.lu |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP plan notu değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.02.2025 / 181 |
| İlçe meclisi kararı | 06.12.2024 / 598 |
| Değişen not | 3.3: meskûn adalarda min. parsel 850 m² → 400 m² |
Ne değişiyor?
Bölgenin uygulama imar planı 2011'de onaylanmış, 85281 numaralı parselasyon planı 2018'de kesinleşmişti. Plan iki tür konut alanı tanımlıyor:
- Meskûn (mevcut) konut adaları: ayrık nizam, TAKS 0.30, KAKS 0.60, birim konut 125 m².
- Gelişme konut adaları: E:0.50, en fazla 6,50 m yükseklik, birim konut 150 m².
Değişiklik yalnızca 3.3 numaralı notu ilgilendiriyor. Gelişme konut adalarında 1.000 m²'nin altında parsel oluşturulamaması kuralı aynen kaldı. Meskûn adalarda ise artık 400 m²'ye kadar ifraz yapılabilecek. Diğer plan notları korundu.
AK Parti, MHP ve BBP grupları, parsel küçülmesinin nüfusu artıracağı ve buna karşılık sosyal donatı ayrılmadığı gerekçesiyle ret oyu verdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Meskûn adalarda büyük parsel sahipleri, parsellerini 400 m²'lik parçalara bölerek ayrı tapu ve ayrı yapı imkânı elde edebilir. Emsal değişmediği için toplam inşaat hakkı aynı kalıyor, ancak küçük parsellerin satışı ve mirasın paylaşımı kolaylaşabilir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi Fevziye Mahallesi sınırını gösterir.
← Tüm haberler