Çankaya'da Aşağı Öveçler, Öveçler, Harbiye, Sokullu Mehmet Paşa ve İlkadım mahallelerinde, belirlenen cadde ve sokaklara cepheli konut parsellerinin zemin katlarında ticaret yapılabilecek. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Şubat 2025'te 1/3000 ölçekli plan değişikliğini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Çankaya / Aşağı Öveçler, Öveçler, Harbiye, Sokullu Mehmet Paşa, İlkadım |
|---|---|
| Plan ölçeği | 1/3000 imar planı değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.02.2025 / 199 |
| İlçe meclisi kararı | 03.12.2024 / 496 |
| Sınırlar | Kuzeyde Çetin Emeç Bulvarı, batıda Lizbon Caddesi, doğuda Yeşilvadi Sokağı, güneyde Mimar Caddesi ve 1322. Cadde |
Ne değişiyor?
Bu mahalleler eski "bölge kat nizamı" planlarıyla yapılaşmış; planlarda ayrıntılı kullanım kararı yok. Çankaya Belediyesi, bazı cadde ve sokaklarda konutların zemin katlarında fiilen dükkânlar oluştuğunu tespit etti.
Büyükşehir İmar Yönetmeliği'nin 19.f.1 maddesi, meclisin "yol boyu ticaret" olarak belirlediği yerlerde konut parsellerinin zemin katında günlük ihtiyaca yönelik işyerlerine izin veriyor: dükkân, kuaför, terzi, eczane, muayenehane, lokanta, pastane gibi. Gürültülü, kirletici ve imalathane niteliğindeki işler yapılamaz; işyerinin otopark ihtiyacı karşılanmalı.
Karara ekli listede 26 yol var. Bunlar arasında Çetin Emeç Bulvarı, Dikmen Caddesi, Hürriyet Caddesi, Sokullu Mehmet Paşa Caddesi, Ahmet Haşim Caddesi, Tevfik Fikret Caddesi, Mimar Caddesi ve 1314-1334. caddeler bulunuyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Listedeki yollara cepheli eski binalar yıkılıp yeniden yapılırken zemin kattaki dükkân hakkı korunabilecek. Boş konut parsellerinde de zemin kata işyeri planlanabilecek. Bu, cadde cepheli parsellerin kentsel dönüşümde daha cazip hale gelmesini sağlayabilir. Üst katlar konut olarak kalmaya devam ediyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi Öveçler Mahallesi sınırını gösterir.
← Tüm haberler