Altındağ Örnek Mahallesi'nde yüksekliği "serbest" olan altı parselde bina yükseklikleri belirlendi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Şubat 2025'te değişikliği, mahkemenin daha önce 20 katı iptal ettiği bir parseli de plana katarak oybirliğiyle onayladı. Teklif Altındağ Belediyesi'nden geldi.
| İlçe / mahalle | Altındağ / Örnek |
|---|---|
| Ada / parsel | 22839/2, 24220/2-4-5-7-8, 4278/1, 9680/48 |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.02.2025 / 229 |
| Kentsel servis alanı | E:1.50 |
| 24220 ada 8 parsel | 18 kat |
| Diğer | 4278/1 belediye hizmet alanı 11 kat; 9680/48 ilkokul 3 kat |
Ne değişiyor?
2020'de yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun, imar planlarında "yükseklik serbest" ifadesini yasakladı. Bu yüzden belediyeler serbest yükseklikli parsellere kat sınırı getiriyor.
Altındağ Belediyesi, Eski Altındağ Kentsel Dönüşüm Projesi III. Etap'taki "Kentsel Servis Alanı" parsellerine 18 kat önerdi. 24220 ada 8 parsel için 2020'de onaylanan 20 kat kararı, çevreyle uyumsuz bulunarak mahkemece iptal edilmiş ve Danıştay bu kararı onamıştı. Parsel üzerinde 18 kat ruhsatlı bir bina bulunuyor; ilçe bu parseli teklif dışında bırakmıştı.
İmar ve Şehircilik Dairesi, çevredeki 4-5 katlı konutlar ve bulvardaki 12 katlı yapılar nedeniyle 12 kat önerdi. Meclis ise 24220 ada 8 parselin malikinin dilekçesini de dikkate alarak bu parseli plana dahil etti ve 18 kat olarak belirledi.
Arsa sahipleri için anlamı
Bulvar cepheli kentsel servis parsellerinde yükseklik belirsizliği sona eriyor; ruhsat işlemleri kat sınırına göre yürüyecek. 24220 ada 8'deki mevcut 18 katlı bina plana uyumlu hale geliyor. Kat sınırı mahkeme kararlarıyla tartışma konusu olduğu için yeni yargı süreçleri ihtimali göz önünde tutulmalı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler kararda sayılan parselleri gösterir.
← Tüm haberler