Altındağ'daki Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'nda (KDGPA) konut alanlarına ilişkin plan notu değişti. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 11 Şubat 2025'te değişikliği, konut sayısı sınırı eklenerek oyçokluğuyla kabul etti. Teklif, Büyükşehir'in Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi'nden geldi.
| İlçe / mahalle | Altındağ / Hıdırlıktepe, Atıfbey, İsmetpaşa |
|---|---|
| Alan | Riskli alan ilan edilen yaklaşık 105 hektar |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP plan notu değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 11.02.2025 / 222 |
| Mevcut yapılaşma | A adası E:0.40 2 kat; B adası E:1.60; C adası E:1.20 8 kat |
| Yüklenici | PORTAŞ A.Ş. (kat karşılığı) |
Ne değişiyor?
Eski 15 numaralı plan notu, toplam konut sayısını A adalarında inşaat alanının 250 m²'ye, C adalarında 120 m²'ye bölünmesiyle sınırlıyordu. Yeni notla yapıların yeri, blok sayısı ve bağımsız bölüm sayısı kentsel tasarım projesiyle belirlenecek. Emsal, toplam inşaat alanı ve kat sayısı aşılamayacak.
Meclis görüşmesinde nota bir sınır eklendi: konut sayısı, emsale tabi toplam alanın 80 m²'ye bölünmesiyle bulunan sayıyı geçemeyecek. Ada bütününde uygulama yapılmaz ve birden çok parsel oluşursa parsel sınırına en az 5 metre çekilecek.
Karara göre 1. Etap Hıdırlıktepe kısmında inşaata geçildi. Yedi imar adasında hak sahibi konutları için PORTAŞ ile 29.08.2023'te protokol imzalandı ve 542 konut sözleşmesi yapıldı. Muhalefet üyeleri, konut sayısının artmasına karşın sosyal donatı ayrılmadığı gerekçesiyle ret oyu verdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Değişiklik daha küçük dairelere imkân tanıyor; bu da aynı inşaat alanında daha fazla bağımsız bölüm anlamına gelebilir. Hak sahipleri ve şahıs mülkiyetindeki konut parseli malikleri için yapılaşma artık onaylı kentsel tasarım projesine bağlı. Ada içinde ayrı parsel oluşturmak isteyenler 5 metre çekme kuralını hesaba katmalı.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Görüntü, Atıfbey ve İsmetpaşa mahalleleri ile Hıdırlıktepe çevresini gösterir.
← Tüm haberler