Mamak Üreğil'de, yüksek gerilim hattı (ENH) altında kalan parsellerdeki şahıs hisselerini yakındaki rekreasyon ve spor alanlarına taşıyan plan değişikliği onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Ocak 2025'te teklifi, rekreasyon alanlarındaki emsali düşürerek oybirliğiyle kabul etti. Teklif Mamak Belediyesi'nden geldi.
| İlçe / mahalle | Mamak / Üreğil |
|---|---|
| Ada / parsel | 50190/1, 50189/4, 50188/1 ve çevresi |
| Alan | ENH altındaki parseller yaklaşık 67.012 m² |
| Plan | Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP ve tavsiye 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.01.2025 / 42 |
| Değişiklik | Rekreasyon alanında emsal 0.10 yerine 0.05 |
Ne değişiyor?
Bu üç parsel enerji nakil hattının koruma kuşağında kaldığı için park alanı olarak planlanmıştı. Sahipleri için yıllardır kamulaştırma davaları ve plan iptalleri yaşandı. 2021 planı önce iptal edildi, ardından Bölge İdare Mahkemesi 2024'te bu iptali kaldırdı.
Yeni planda:
- ENH altındaki hisseler, planlama alanındaki özel rekreasyon ve özel spor alanlarına eşit hisse oranında dağıtılacak.
- Özel spor alanında E:0.50, en fazla 2 kat ve en küçük parsel 4.500 m² olacak.
- Özel rekreasyon alanında lokanta, kafeterya, çay bahçesi gibi tesisler yer alabilecek; en küçük parsel 2.000 m².
- Çevre yolunun kuzeyindeki rekreasyon alanı, Karayolları'nın kamulaştırma sınırına göre yeniden çizildi.
İmar ve Şehircilik Dairesi, dört park adasının rekreasyon alanına çevrildiğini ve yerine eşdeğer park ayrılmadığını not etti. Meclis rekreasyon emsalini önceki plandaki gibi 0.05 olarak düzeltti.
Arsa sahipleri için anlamı
Hat altında kullanılamayan hisselere sahip olanlar, yapılaşma hakkı olan özel rekreasyon ve spor parsellerinde pay sahibi olacak. Bu, uzun süren mülkiyet sorununa çözüm getirebilir; ancak rekreasyon alanlarında yapılaşma çok sınırlı (E:0.05). Hissedarların yeni parselasyon sonrası paylarını kontrol etmesi gerekir.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgiler 50190/1, 50189/4 ve 50188/1 parsellerini gösterir.
← Tüm haberler