Mamak'ta Çankaya Belediyesi'ne ait 39952 ada 1 parsel için yeni nazım imar planı onaylandı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Ocak 2025'te parseli "Ticaret Alanı" olarak belirleyen değişikliği oyçokluğuyla kabul etti. Önceki plan mahkemece iptal edildiği için parsel plansız kalmıştı.
| İlçe / mahalle | Mamak / İmrahor-İmar (CBS'de Ege) |
|---|---|
| Ada / parsel | 39952 / 1 |
| Alan | 39.947 m² |
| Mülkiyet | Çankaya Belediyesi |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.01.2025 / 72 |
| Yeni kullanım | Ticaret alanı (yapılaşma koşulları UİP'te belirlenecek) |
Ne değişiyor?
Parsel Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı II. Etap'ta kalıyor ve imar geçmişi uzun:
- 2014'te "AVM yapılamaz" notuyla E:2.00 ticaret alanı yapıldı.
- 2020'de E:1.50, 25 kat ticaret alanı olarak yeniden planlandı.
- Şehir Plancıları Odası'nın açtığı davada mahkeme 2022'de bu planı iptal etti, istinaf 2023'te onadı. Gerekçe, yoğunluğun yüzde 50 artırılması, altyapı etki raporu olmaması ve tek parsellik "noktasal" plan yapılmasıydı.
Çankaya Belediyesi'nin yeni teklifi yalnızca kullanım kararını "Ticaret Alanı" olarak belirliyor; emsal ve kat gibi koşullar uygulama imar planına bırakılıyor. İmar ve Şehircilik Dairesi, Mamak Belediyesi'nin hazırladığı İmrahor 2. Etap bölge planıyla birlikte değerlendirmenin daha uygun olacağını not etti. AK Parti, MHP ve BBP grupları ret oyu verdi.
Arsa sahipleri için anlamı
Bu kamu parseli yeniden ticaret alanı olarak plana girdi; ancak inşaat hakkı henüz belli değil. Mahkemelerin "bölgesel plan" vurgusu sürdüğü için, İmrahor 2. Etap planının sonucu çevredeki parseller açısından da belirleyici olacak.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Yeşil çizgi 39952 ada 1 parseli gösterir.
← Tüm haberler