Ayaş’ta Yağmurdede ile Çanıllı arasındaki yaklaşık 75,4 hektarlık kırsal nitelikli yerleşim planı, iki aşamada gelen itirazları geride bıraktı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nazım plana yapılan 13 itirazı 13 Şubat 2026’da, uygulama planına yapılan itirazların reddine ilişkin ilçe kararlarını ise 9 Nisan 2026’da onayladı. Her iki karar da oyçokluğuyla alındı.
| İlçe / mahalle | Ayaş / Yağmurdede ve Çanıllı arası |
|---|---|
| Ada / parsel | 182 ada ve çevresi (yaklaşık 60 hektarlık 182 ada 86 parsel dahil) |
| Plan alanı | Yaklaşık 75,4 hektar |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP (onay: 13.05.2025, sayı 704) |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.02.2026 / 333 ve 09.04.2026 / 513 |
| Konut | Yaklaşık 37 hektar seyrek yoğunluklu gelişme konut alanı |
| Park | 140.899 m² |
Ne değişiyor?
Planlama alanının büyük bölümü Ayaş Belediyesi’ne ait. Plan; ticaret, eğitim, sağlık, dini tesis, turizm ve eko-turizm alanlarıyla birlikte brüt yoğunluğu hektarda yaklaşık 21 kişi olan seyrek bir konut dokusu öngörüyor. Her konut parselinde tek bağımsız bölüm yapılabilecek.
İtirazlar mahalle sakinleri, muhtarlık, parsel paydaşları ve Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nden geldi. Başlıca konular: tarım görüşünün eskidiği, su kaynakları ve arsenik, Asartepe Barajı ile İlhan Çayı’nın kirlenme riski, üst ölçek 1/25.000 planın bulunmaması ve bazı parsellerin yalnızca bir kısmının plana alınması. Büyükşehir; alanın İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nce 2019’da “tarım dışı alan” olarak tespit edildiğini, bu tespitin süreye bağlı bir izin olmadığını, plan dışında kalan parsel kısımlarının tarım alanında bulunduğunu belirtti. Ayaş Belediyesi de mevzuatın 15.930 m² park istediğini, planda 140.899 m² ayrıldığını açıkladı.
Arsa sahipleri için anlamı
Nazım plan kesinleşti; uygulama planına itirazlar da sonuçlandı. Sırada parselasyon (imar uygulaması) var; parsel sınırlarına yönelik şikâyetler bu aşamada değerlendirilecek. Plan dışında kalan tarım alanı parçalarının imara açılması için ayrıca tarım izni gerekiyor. Muhalefet şerhleri ve itirazlar, dava yolunun açık olabileceğine işaret ediyor.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (13.02.2026, sayı 333)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (09.04.2026, sayı 513)
- ABB meclis kararları listesi
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Çerçeve çizgisi tapu parsel sınırını gösterir.
← Tüm haberler