Akyurt Timurhan’da 467 m²’lik konut parselinin ekmek fırını yapılabilmesi için ticaret alanına çevrilmesi talebi reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 13 Ocak 2026’da, değişikliğin ada içindeki kat düzenini ve kullanım kararlarını bozacağını belirterek oybirliğiyle ret kararı verdi.
| İlçe / mahalle | Akyurt / Timurhan |
|---|---|
| Ada / parsel | 907 ada 19 parsel |
| Parsel alanı | 467 m² |
| Plan ölçeği | 1/1000 UİP değişikliği |
| Karar tarihi ve sayısı | 13.01.2026 / 14 |
| Mevcut kullanım | Konut alanı, TAKS 0,40, KAKS 1,60 |
| Önerilen kullanım | Ticaret alanı, E=1,00, Yençok 2 kat |
Ne değişiyor?
Parsel, 1998 tarihli uygulama planında konut alanında; aynı yıla ait nazım planda ise orta yoğunluklu konut ile iş merkezi kullanımının bulunduğu adada. Akyurt Belediyesi bu üst plan kararına dayanarak parseli ticaret alanına çevirmeyi uygun gördü. Başvuru, parselde ekmek fırını yapılmasını amaçlıyordu. Büyükşehir imar yönetmeliği fırınlara konut bulunan binalarda izin vermiyor; ticaret bölgelerinde ise izin veriyor.
Büyükşehir imar dairesi, aynı adadaki diğer parseller konut kalırken tek parselin ticarete dönmesinin parçacıl olduğunu, emsal düştüğü için yoğunluğu azalttığını not etti. Değer artışı oluşursa yüzde 90 değer artış payı alınması için plan notu gerekeceğini de hatırlattı. Meclis teklifi reddetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Konut alanındaki tek bir parselde fırın, imalathane gibi ticari kullanım için plan değişikliği istemek, ada bütününü bozuyorsa sonuç vermiyor. Benzer işletme yatırımları için baştan ticaret alanındaki parselleri aramak daha gerçekçi.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 1/25.000 topoğrafik harita ve uygulama imar planı katmanı. Çerçeve çizgisi tapu parsel sınırını gösterir.
← Tüm haberler