Elmadağ Gümüşpala Mahallesi'nde farklı yollara cephesi olan iki küçük konut parselinin birleştirilmesine olanak verecek plan değişikliği reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 14 Temmuz 2026'da, teklifin ada bütünlüğünü bozduğuna oybirliğiyle karar verdi. Teklif daha önce Elmadağ Belediye Meclisinden geçmişti.
| İlçe / mahalle | Elmadağ / Gümüşpala |
|---|---|
| Ada / parsel | 210290 ada 6 (266 m²) ve 8 (427 m²) parseller |
| Mevcut plan | Ayrık nizam 3 katlı konut alanı |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 14.07.2026 / 898 |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
İki parsel ayrı 7 metrelik yollardan cephe aldığı için tevhit (birleştirme) yapılamıyordu. Teklifte yeni parselin girişinin yüksek kottaki 6 numaralı parselin yolundan verilmesi ve toplam inşaat alanının aşılmaması öngörülüyordu.
Büyükşehir İmar Dairesi, iki yol arasında kot farkı olduğunu belirtti. Yüksek yoldan kot alınırsa alçak yol tarafında kat kazanılacağını ve sokak siluetinin bozulacağını tespit etti. Bağımsız bölüm sayısının artmayacağına dair bir plan notu da yoktu. 8 numaralı parseldeki mevcut yapının ruhsat ve iskân bilgisine dosyada rastlanmadı.
Arsa sahipleri için anlamı
Küçük parselleri birleştirerek daha verimli proje yapmak isteyen sahipler, ada bazında etüt sunmak zorunda. Kot farkı olan yollarda kat kazanımı yaratacak birleştirmeler kabul görmüyor. Yönetmelik, birleştirmeden sonra taban ve katlar alanının eski parsellerin toplamını geçmemesini şart koşuyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler