Elmadağ Kayadibi Mahallesi'nde fırtınada minaresi yıkılan caminin bulunduğu alan ilk kez imar planına alındı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da yaklaşık 3 hektarlık planı tadilen onayladı. 12 Haziran 2026'da da caminin yıkılıp Büyükşehir eliyle yeniden yapılmasına karar verdi.
| İlçe / mahalle | Elmadağ / Kayadibi |
|---|---|
| Ada / parsel | 155 ada 1 parsel (18.645 m²) ve 108 ada |
| Planlama alanı | Yaklaşık 3 hektar |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Kullanımlar | Cami, konut, gelişme konut alanı, park, yol |
| Yapılaşma | Konut ve gelişme konut alanında emsal 0,25, en fazla 2 kat |
| DOP oranı | Yüzde 42,3 |
| Cami alanı | 3.180,54 m² |
| Kararlar | 10.02.2026 / 212 ve 12.06.2026 / 838 |
Ne değişiyor?
155 ada 1 parsel 18 kişiye hisseli ve üzerinde haciz bulunuyor. Mirasçılardan muvafakat alınamadığı için caminin yeniden yapılması mümkün olmuyordu. Plan bu mülkiyet sorununu imar uygulamasıyla çözmeyi amaçlıyor. İlk kez plana giren alandan yüzde 42,3 DOP (düzenleme ortaklık payı) kesilecek. Park, cami ve yol bu kesintiyle oluşacak. 108 adanın biçimi de yolda kalan yapıları kurtarmak için yeniden düzenlendi.
Meclis, tescil harici alanın hazine adına tescil edilmesini ve DOP kesildikten sonra kalan kısımların sahiplerine faydalı alandan verilmesini öngören bir not ekledi. Haziran kararıyla Büyükşehir hasarlı camiyi yıkacak, cami ve lojman projesini hazırlayıp inşaatı üstlenecek ve tamamlanınca Diyanet'e devredecek.
Arsa sahipleri için anlamı
Hissedarlar, yüksek DOP kesintisine karşılık imarlı ve tapusu ayrılabilir konut parselleri elde edecek. Ancak emsal 0,25 ve 2 kat ile yoğunluk düşük tutuldu. Parselasyon planı askıya çıktığında hisse dağılımı dikkatle kontrol edilmeli.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (10.02.2026, sayı 212)
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (12.06.2026, sayı 838)
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler