Altındağ'daki İskitler Merkezi İş Alanı (MİA) kentsel dönüşüm alanının I. Etap II. Kısmı için yeniden hazırlanan imar planları 28 Eylül 2026'da askıya çıktı. Önceki planlar mahkeme kararlarıyla iptal edilmiş, alan plansız kalmıştı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi yeni planları 8 Eylül 2026'da oybirliğiyle onayladı.
| İlçe | Altındağ |
|---|---|
| Bölge | İskitler MİA KDGPA I. Etap II. Kısım |
| Alan | Yaklaşık 730.000 m² |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 08.09.2026 / 1131 |
| Askı süresi | 28.09.2026 - 28.10.2026 |
| Yeni kullanım | T1, T2, T3 ticaret ve ticaret-turizm alanları |
Ne değişiyor?
KDGPA, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı demek. TMMOB odalarının açtığı davalarda 2020 ve 2021 planları iptal edilmişti. Yeni planda mahkemenin eleştirdiği emsal dışı alanlar sınırlandı, emsal ve kat yükseklikleri düşürüldü. 18.12.2025'te onaylanan yeni jeolojik-jeoteknik etüt esas alındı.
Uygulama planındaki yapılaşma koşulları, meclisin düzeltmeleriyle şöyle:
- T1 ticaret: emsal 2.30, en fazla 14 kat, en küçük parsel 4.000 m²
- T2 ticaret (şirket merkezi, ofis, finans): emsal 2.00, en fazla 10 kat, en küçük parsel 3.000 m²
- T3 ticaret: emsal 2.10 yerine 2.00, en fazla 6 kat, en küçük parsel 2.000 m²
- Ticaret-turizm: emsal 2.30, en fazla 12 kat, en küçük parsel 5.000 yerine 4.000 m²
Otopark parsel içinde karşılanacak. Ruhsatlı yapılar mevcut haliyle korunuyor; yıkılıp yeniden yapılırsa yeni plan geçerli olacak. Kazım Karabekir Caddesi cepheli parsellerde M-4 metro hattı nedeniyle Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı ile EGO görüşü gerekiyor.
Arsa sahipleri için anlamı
Yıllardır plansız kalan alanda ruhsat ve parselasyon süreçlerinin yeniden başlaması bekleniyor. En küçük parsel şartları nedeniyle küçük parsel sahiplerinin birleşerek hareket etmesi gerekebilir. Planın kesinleşmesi değer açısından olumlu bir adım olabilir.
Askı ve itiraz
Plan, 28.09.2026 ile 28.10.2026 tarihleri arasında Ankara Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediyesinde askıda. Bu süre içinde mülk sahipleri ve ilgililer plana yazılı olarak itiraz edebilir. Askı süresi bittikten sonra itirazlar meclislerde karara bağlanır; itiraz gelmeyen planlar kesinleşir.
Kaynak
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararı (08.09.2026, sayı 1131)
- Askı paftası: İskitler MİA KDGPA I. Etap II. Kısım UİP
- Askı paftası: İskitler MİA KDGPA I. Etap II. Kısım NİP
- ABB meclis kararları listesi
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto. Turuncu çizgi plan değişikliği onama sınırını gösterir.
← Tüm haberler