Elmadağ Tatlıca Mahallesi'nde konut alanındaki 6.762 m²'lik bir parsel, engelli bireylere bakım hizmeti verecek bir tesis için özel sosyal tesis alanına alındı. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Mart 2026'da nazım ve uygulama planı değişikliğini oybirliğiyle onayladı.
| İlçe / mahalle | Elmadağ / Tatlıca |
|---|---|
| Ada / parsel | 987 ada 1 parsel |
| Alan | 6.762 m² |
| Mülkiyet | Özel şirket |
| Eski kullanım | Konut alanı |
| Yeni kullanım | Özel sosyal tesis alanı |
| Yapılaşma | Emsal 0,60, en fazla 15,50 m, her cepheden 5 m çekme (değişmedi) |
| Plan ölçeği | 1/5000 NİP ve 1/1000 UİP |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.03.2026 / 387 |
Ne değişiyor?
Parsel sahibi şirket, 2018'den bu yana Ankara genelinde engelli bakım hizmeti verdiğini ve evde bakımı sağlanamayan bireyler için burada bir tesis kurmak istediğini bildirdi. Değişiklik yalnızca kullanım türünü değiştiriyor; emsal ve yükseklik aynı kalıyor.
Özel sosyal tesis alanında yönetmelikte sayılan kreş, yurt, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi gibi kullanımlar yer alabilecek. Alan jeolojik etüt raporunda "önlemli alan" olarak tanımlandığı için yapılaşmada stabiliteye ilişkin önlemlere uyulması şart. Büyükşehir İmar Dairesi, plan notlarında değer artış payına dair bir hüküm bulunmadığını da kaydetti.
Arsa sahipleri için anlamı
Yoğunluğu artırmayan fonksiyon değişiklikleri meclisten daha kolay geçiyor. Konut alanındaki büyük parsellerde sosyal tesis gibi özel yatırımlar, emsal korunduğu sürece mümkün. Ancak sosyal tesis alanına dönüşen bir parselde ileride konuta dönmek, imar kanunundaki yasak nedeniyle parsel bazında yapılamıyor.
Kaynak
Hava fotoğrafı: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, 2024 ortofoto.
← Tüm haberler