Beypazarı Kurtuluş Mahallesi'nde 388 m²'lik bir konut parselini yanındaki yol ve park alanıyla büyütmek isteyen plan değişikliği reddedildi. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi 10 Şubat 2026'da, parselin bugünkü haliyle de yapılaşmaya uygun olduğuna karar verdi. Teklif daha önce Beypazarı Belediye Meclisinden geçmişti.
| İlçe / mahalle | Beypazarı / Kurtuluş |
|---|---|
| Ada / parsel | 1338 ada 15 parsel |
| Parsel alanı | 388,34 m² |
| Mevcut plan | Konut alanı, ayrık nizam 3 kat, TAKS 0,35 |
| Plan ölçeği | 1/1000 uygulama imar planı (UİP) |
| Karar tarihi ve sayısı | 10.02.2026 / 207 |
| Sonuç | Ret |
Ne değişiyor?
Başvuru sahibi, parselin şekli nedeniyle bina yapılamadığını ileri sürerek batıdaki 7 metrelik imar yolunun ve küçük bir yeşil alanın parsele katılmasını istedi. Büyükşehirin ölçümüne göre teklif, yaklaşık 98 m² yaya yolu ile 10 m² park alanını konut alanına çeviriyordu. Böylece parsel 108 m² büyüyecekti.
Büyükşehir İmar ve Şehircilik Dairesi; imar kanunundaki parsel bazında yoğunluk artışı yasağını ve donatı alanlarını azaltan değişikliklere izin vermeyen yönetmelik hükmünü hatırlattı. Kaldırılan park için yerine eşdeğer alan ayrılmadığı da tespit edildi. Mevcut planda 0,35 taban alanı katsayısının çekme mesafelerinden sonra kalan alanda kullanılabildiği belirtildi.
Arsa sahipleri için anlamı
Karar, küçük ya da biçimsiz parsellerde yol ve parkı parsele katarak alan kazanma yolunun kapalı olduğunu gösteriyor. Bu tür talepler, DOP (düzenleme ortaklık payı) ile oluşan donatı alanını azalttığı için büyük ölçüde reddediliyor. Sahipler mevcut plan haklarıyla proje geliştirmek zorunda.
Kaynak
Harita: Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkent CBS, uygulama imar planı katmanı (parsel sınırı lacivert çizgiyle gösterildi).
← Tüm haberler